房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)核準的程序

　　1．一級資質(zhì)核準的程序

　　申請核定一級房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)的，申請人向機構工商注冊所在地省、自治區人民政府建設行政主管部門(mén)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請，并提交申請材料。

　　省、自治區人民政府建設行政主管部門(mén)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應當自受理申請之日起20日內審查完畢，并將初審意見(jiàn)和全部申請材料報國務(wù)院建設行政主管部門(mén)。國務(wù)院建設行政主管部門(mén)應當自受理申請材料之日起20日內作出決定。

　　2．二、三級房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)核準程序

　　二、三級房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)由設區的市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)初審，具體許可程序及辦理期限由省、自治區人民政府建設行政主管部門(mén)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)依法確定。

　　省、自治區人民政府建設行政主管部門(mén)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)在作出資質(zhì)許可決定之日起10日內，將準予資質(zhì)許可的決定報國務(wù)院建設行政主管部門(mén)備案。

　　根據建設部《關(guān)于加強房地產(chǎn)估價(jià)機構監管有關(guān)問(wèn)題的通知》（建住房[2006]294號）要求，房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)許可機關(guān)、初審機關(guān)要根據信用檔案公示的內容對房地產(chǎn)估價(jià)機構的資質(zhì)申報材料進(jìn)行審核。房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)初審機關(guān)在提出初審意見(jiàn)前，要將申請機構名稱(chēng)、法定代表人、專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師等信息在初審機關(guān)信息網(wǎng)及許可機關(guān)信息網(wǎng)上公示10天，認真聽(tīng)取社會(huì )、業(yè)內意見(jiàn)。對反映的問(wèn)題，經(jīng)認真調查核實(shí)后，方可出具初審意見(jiàn)。許可機關(guān)受理申請后，要將申請機構名單及時(shí)在許可&建設工程教育網(wǎng)&機關(guān)網(wǎng)上公布，依法組織專(zhuān)家評審，接受社會(huì )監督。

　　3．資質(zhì)證書(shū)及有效期

　　房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)證書(shū)分為正本和副本，由國務(wù)院建設行政主管部門(mén)統一印制，正、副本具有同等法律效力。房地產(chǎn)估價(jià)機構遺失資質(zhì)證書(shū)的，應當在公眾媒體上聲明作廢后，申請補辦。房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)有效期為3年。新設立中介服務(wù)機構的房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)等級設1年的暫定期。房地產(chǎn)估價(jià)機構的工商登記注銷(xiāo)后，其資質(zhì)證書(shū)失效。

　　4．資質(zhì)核準延續程序

　　資質(zhì)有效期屆滿(mǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)機構繼續從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的，應當在資質(zhì)有效期屆滿(mǎn)30日前向資質(zhì)許可機關(guān)提出資質(zhì)延續申請。資質(zhì)許可機關(guān)應當根據　　申請作出是否準予延續的決定。準予延續的，有效期延續3年。

　　申請延續原資質(zhì)未獲核準的房地產(chǎn)估價(jià)機構，自不予延續許可決定做出之日起至資質(zhì)有效期屆滿(mǎn)前，申請核準相應資質(zhì)等級；逾期不申請核準相應資質(zhì)等級的，再次申請時(shí)，按新設立的機構對待。未申請資質(zhì)延續或被撤回資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機構，不再具有房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)，不得從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)；重新申請核準資質(zhì)的，按新設立的機構對待。

　　在資質(zhì)有效期內遵守有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)的法律、法規、規章、技術(shù)標準和職業(yè)道德的房地產(chǎn)估價(jià)機構，經(jīng)原資質(zhì)許可機關(guān)同意，不再審查，有效期延續3年。

　　5．資質(zhì)核準內容變更

　　房地產(chǎn)估價(jià)機構的名稱(chēng)、法定代表人或者執行合伙人、注冊資本或者出資額、組織形式、住所等事項發(fā)生變更的，房地產(chǎn)估價(jià)機構應當在工商行政管理部門(mén)辦理變更手續后30日內，到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續，并申請辦理本機構注冊房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格單位名稱(chēng)變更手續。

　　6．資質(zhì)撤回、注銷(xiāo)

　　房地產(chǎn)估價(jià)機構取得房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)后，不再符合相應資質(zhì)條件的，資質(zhì)許可機關(guān)根據利害關(guān)系人的請求或者依據職權，可以責令其限期改正；逾期不改的，可以撤回其資質(zhì)。

　　房地產(chǎn)估價(jià)機構以欺騙、賄賂等不正當手段取得房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)的，資質(zhì)許可機關(guān)依法撤銷(xiāo)其資質(zhì)。同時(shí)，有下列情形之一的，資質(zhì)許可機關(guān)依法注銷(xiāo)房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)：

　　1）房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)有效期屆滿(mǎn)未延續的；

　　2）房地產(chǎn)估價(jià)機構依法終止的；

　　3）房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)被撤銷(xiāo)、撤回，或者房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)證書(shū)依法被吊銷(xiāo)的；

　　4）法律、法規規定的應當注銷(xiāo)房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)的其他情形。