2019年二級建造師考試已經(jīng)進(jìn)入了沖刺階段，在當前階段，考生們應該已經(jīng)學(xué)習過(guò)了一遍教材，對教材中的考點(diǎn)知識點(diǎn)有了一個(gè)基礎的了解?，F在考生們需要的是對重要考點(diǎn)知識點(diǎn)的歸建筑市場(chǎng)主體誠信評價(jià)的基本規定納和總結。

建設工程教育網(wǎng)為2019年二級建造師考生們整理匯總了2019年二級建造師考試重要章節的精華考點(diǎn)知識點(diǎn)，以下內容均為重點(diǎn)，快拿小本本記下來(lái)！

二建建設工程合同和勞動(dòng)合同法律制度高頻考點(diǎn)：違約責任及違約責任的免除

　　【考頻分析】★★★★  (2017、2015、2014、2013、2012年考點(diǎn))

　　【考點(diǎn)精講】

　　一、違約責任的概念和特征

　　定義：指合同當事人因違反合同義務(wù)所承擔的法律責任。

　　特征：

　　1.違約責任的產(chǎn)生是以合同當事人不履行合同義務(wù)為條件的;

　　2.違約責任具有相對性;

　　3.違約責任主要具有補償性，旨在彌補或補償因違約行為造成的損失后果;

　　4.違約責任可由當事人約定，但約定不符合法律要求的，將被宣告無(wú)效或被撤銷(xiāo);

　　5.違約責任是民事責任的一種形式。

　　二、當事人承擔違約責任應當具備的條件

　　1.違反了合同義務(wù)的行為;

　　2.非違約方只需要證明違約方不符合合同約定;

　　3.違約方想免責，需要提供免責舉證，法定免責事由主要限于不可抗力，約定的免責事由主要是合同中的免責條款。

　　三、承擔違約責任的種類(lèi)：繼續履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金等。

　　(一)繼續履行

　　(二)違約金和定金：

　　1.既約定違約金，又約定定金的，只能選其一。

　　2.約定違約金低于實(shí)際損失，可以請求法院或仲裁機構予以增加;約定違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，可以請求法院或仲裁機構予以適當減少。

　　3.發(fā)生違約才支付，無(wú)違約，定金可以抵作價(jià)款;

　　支付定金方違約，不得收回定金;

　　接受定金方違約，雙倍返還定金。

　　四、違約責任的免除

　　我國《合同法》僅承認不可抗力為法定的免責事由。

　　因不可抗力不能履行合同的，應當及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失。根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。

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