十一、竣工驗收與結算

　　[內容]

　�。ㄒ唬�廣東省組織竣工驗收的主要做法：

　　1、合同工程具備竣工驗收條件，承包人應按規定的工程竣工驗收技術(shù)資料格式和要求，向發(fā)包人提交完整竣工資料及竣工報告，發(fā)包人承包人應組織驗收。

　　如果承包人不按規定提交竣工資料或提交的資料不符合要求，則認為合同工程尚未達到竣工條件。

　　2、發(fā)包人在收到承包人提交的竣工報告后28天內組織驗收，并在驗收后14天內予以認可或提出修改意見(jiàn)。驗收不合格，承包人應按要求修改后再次提請發(fā)包人驗收，并承擔因自身原因造成修改的費用。

　　3、發(fā)包人在收到承包人提交的竣工報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見(jiàn)，視為竣工報告已被認可。

　　4、發(fā)包人收到承包人提交的竣工報告后28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程照管責任和其他一切意外責任。

　　5、竣工報告被認可，則表明已完成合同工程，并視為通過(guò)竣工驗收，發(fā)包人應向承包人頒發(fā)工程竣工驗收證書(shū)。

　　6、工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過(guò)的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用的，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題，由發(fā)包人承擔責任。

　�。ǘ�）財政部、建設部（財建[2004]369號文件）工程結算規定：

　　1、工程竣工結算編審：

　�。�1）單位工程竣工結算由承包人編制，發(fā)包人審查；實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，由總包人匯總，發(fā)包人審查。

　�。�2）單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總（承）包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)機構進(jìn)行審查。單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算經(jīng)發(fā)、承包人簽字蓋章后有效。

　　承包人應在合同約定期限內完成項目竣工結算編制工作，未在規定期限內完成的并且提不出正當理由延期的，責任自負。

　　2、工程竣工結算審查期限

　　單項工程竣工后，承包人應在提交竣工驗收報告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，發(fā)包人應按以下規定時(shí)限進(jìn)行核對（審查）并提出審查意見(jiàn)。

　　工程竣工結算報告金額審查時(shí)間

　　1500萬(wàn)元以下從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天

　　2500萬(wàn)元-2000萬(wàn)元從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天

　　32000萬(wàn)元-5000萬(wàn)元從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天

　　45000萬(wàn)元以上從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天

　　建設項目竣工總結算在最后一個(gè)單項工程竣工結算審查確認后15天內匯總，送發(fā)包人后30天內審查完成。

　　3、工程竣工價(jià)款結算

　　發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及完整的結算資料后，應按本辦法規定的期限（合同約定有期限的，從其約定）進(jìn)行核實(shí)，給予確認或者提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人根據確認的竣工結算報告向承包人支付工程竣工結算價(jià)款，保留5%左右的質(zhì)量保證（保修）金，待工程交付使用一年質(zhì)保期到期后清算（合同另有約定的，從其約定），質(zhì)保期內如有返修，發(fā)生費用應在質(zhì)量保證（保修）金內扣除。

　　4、合同以外零星項目工程價(jià)款結算

　　發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項目，承包人應在接受發(fā)包人要求的7天內就用工數量和單價(jià)、機械臺班數量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工，如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的，責任由承包人自負。

　�。ㄈ�）廣東省辦理工程結算的辦法：

　　1、結算程序和時(shí)限的約定

　　辦理竣工結算的程序和時(shí)限，具體如下：

　　序號內容（程序）實(shí)施主體時(shí)限要求

　　1遞交竣工結算文件承包人工程竣工報告經(jīng)發(fā)包人認可后的28天內

　　2初步核實(shí)造價(jià)工程師收到資料后的28天內提出核實(shí)意見(jiàn)

　　3修改竣工結算文件承包人收到核實(shí)意見(jiàn)后的28天內再次提交竣工結算文件

　　4再次核實(shí)造價(jià)工程師收到再次提交資料后的28天內簽發(fā)結算或不完全結算支付證書(shū)

　　5支付結算款發(fā)包人支付證書(shū)簽發(fā)后的28天內