裝修申報登記表（示例）

　　[案例]

　　某日，某高層樓宇32樓B室的業(yè)主向管理部門(mén)報上一份裝修申報登記表，申報在陽(yáng)臺裝一臺太陽(yáng)能熱水器，物業(yè)管理單位裝修管理人員在接到申報后擬予以同意。上級主管在審核相關(guān)資料時(shí)發(fā)現安裝地點(diǎn)不明確，于是要求裝修管理人員去現場(chǎng)核實(shí)，發(fā)現該戶(hù)申報的安裝位置實(shí)為共用屋面，而非業(yè)主自用部分。

　　[案例分析]

　　此案例中反映的問(wèn)題主要是：第一，業(yè)主填寫(xiě)的《裝修申報登記表》等資料過(guò)于簡(jiǎn)單，以至于無(wú)法確認業(yè)主安裝設備的具體位置；第二，裝修管理人員未到現場(chǎng)核實(shí)而盲目同意施工。因此，在物業(yè)裝修管理中，應從以下方面改進(jìn)：首先，在業(yè)主申報裝修時(shí)，物業(yè)管理人員應輔導業(yè)主認真填寫(xiě)《裝修申報登記表》，詳細說(shuō)明裝修地點(diǎn)、內容等情況；其次，在物業(yè)裝修情況不明，或語(yǔ)言表達不清時(shí)，物業(yè)管理人員應到現場(chǎng)核實(shí)，不可盲目接受業(yè)主裝修申報；再次，應對物業(yè)管理單位相關(guān)人員加強培訓和約束，強化裝修管理責任意識，同時(shí)檢查物業(yè)裝修管理各環(huán)節存在的問(wèn)題并予以改進(jìn)。

　　物業(yè)裝飾裝修管理內容

　　裝飾裝修管理是一個(gè)系統工程，要真正達到科學(xué)管理、細致服務(wù)，不僅要嚴格遵守上述裝飾裝修管理流程，還要對裝飾裝修過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節、涉及的各個(gè)方面進(jìn)行全面的分析。在綜合各方因素的基礎上，科學(xué)地制訂裝飾裝修管理細則，使物業(yè)裝飾裝修管理真正落到實(shí)處。物業(yè)管理單位應當按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，加強現場(chǎng)檢查，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題加以制止。一般而言，物業(yè)裝飾裝修管理包括以下內容。

　�。ㄒ唬┪飿I(yè)裝飾裝修范圍和時(shí)間管理

　　物業(yè)裝飾裝修的區域應按照相關(guān)裝飾裝修管理規定和業(yè)主權益予以限定，原則上應統一要求、統一形式。如室內裝飾裝修只限于房屋本體單元內的自用部位；封閉陽(yáng)臺不得超過(guò)陽(yáng)臺頂部外邊緣垂直投影面，封閉款式、材料力求統—等。

　　裝飾裝修時(shí)間應根據各地不同的作息時(shí)間、季節變換以及習慣習俗等綜合確定。裝飾裝修時(shí)間包括一般裝飾裝修時(shí)間、特殊裝修時(shí)間和裝飾裝修期。

　�。�1）一般裝修時(shí)間是指除節假日之外的正常時(shí)間，一般裝

　　修時(shí)間因地域和季節的差異而有所不同，如南方某些地區規定作業(yè)時(shí)間及拆打時(shí)間為：

　　作業(yè)時(shí)間：8：00～12：0014：00～18：00

　　拆打時(shí)間：8：30～11：3014：30～17：30

　�。�2）特殊裝修時(shí)間是指節假日休息時(shí)間。為保障其他業(yè)主的休息和正常生產(chǎn)生活秩序，原則上一般不允許在節假日進(jìn)行裝修。因特殊情況需要裝修。應視具體情況相應縮短裝修時(shí)間。

　�。�3）裝修期是指裝飾裝修過(guò)程的完結時(shí)間。目前國家頒布的法規雖無(wú)明確規定，但一般情況下不超過(guò)三個(gè)月。

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