為確保物業(yè)安全和全體業(yè)主的合法權益，物業(yè)裝飾裝修管理應重點(diǎn)檢查：

　�。�1）有無(wú)變動(dòng)建筑主體和承重結構。

　�。�2）有無(wú)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺改為衛生間、廚房間。

　�。�3）有無(wú)擴大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺的磚、混凝土墻體。

　�。�4）有無(wú)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果。

　�。�5）有無(wú)其他影響建筑結構和使用安全的行為。

　�。�6）有無(wú)未經(jīng)有關(guān)單位批準的下列行為：

　　1）搭建建筑物、構筑物；

　　2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗；

　　3）拆改供暖管道和設施；

　　4）拆改燃氣管道和設施；

　　5）超過(guò)設計標準或者規范增加樓面荷載的；

　　6）改動(dòng)衛生間、廚房間防水層的。

　　同時(shí)，還應注意檢查以下方面：

　　1）施工現場(chǎng)有無(wú)采取必要的安全防護和消防措施，有無(wú)擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)等；

　　2）有無(wú)任意刨鑿樓地面、穿鑿梁柱等；

　　3）樓地面鋪設材料是否超過(guò)10mm、新砌隔墻是否采用輕質(zhì)材料等；

　　4）是否符合物業(yè)裝修公共及室外統一要求（如空調室外機的安裝和排水的統—要求、陽(yáng)臺欄桿的統一要求等）；

　　5）物業(yè)裝修方案和材料的選擇是否符合環(huán)保、節能的要求。

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