1、中外合資的建設項目，應委托外國監理單位承擔監理。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　2、物業(yè)服務(wù)成本的構成一般包括（　 ）。
　?、俟芾矸?wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利等：②物業(yè)共用部位、共用設施設備的更新、改造費用；⑧物業(yè)管理區域清潔衛生費用；④辦公費用；⑤物業(yè)管理區域秩序維護費用；⑥物業(yè)管理區的綠化養護費；⑦物業(yè)管理企業(yè)的酬金；⑧物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費；⑨物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用
　　A．①②③④⑤⑥⑧⑨
　　B．①②③⑤⑥⑦⑧
　　C．①②③④⑤⑥⑦⑨
　　D．①③④⑤⑥⑧⑨

　　3、印花稅的征收范圍主要是經(jīng)濟活動(dòng)中最普遍、最大量的各種商事和產(chǎn)權憑證，具體包括（　 ）。
　　A．購銷(xiāo)、建設工廠(chǎng)勘察設計、建設安裝工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、財產(chǎn)保險、技術(shù)等合同或者具有合同性質(zhì)的憑證
　　B．營(yíng)業(yè)賬簿
　　C．產(chǎn)權轉移書(shū)據
　　D．權利、許可證照
　　E．非經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證

　　4、以出讓方式取得土地使用權的房地產(chǎn)項目轉讓時(shí)，要按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成一定能夠開(kāi)發(fā)規模后才允許轉讓?zhuān)瑢儆诜课萁ㄔO的，開(kāi)發(fā)單位除了土地使用權出讓金外，實(shí)際投入房屋建設的資金的資金額應占全部開(kāi)發(fā)投資總額的30％以下。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　5、單獨編制的城市人防建設規劃，直轄市要報（　 ）審批。
　　A．國務(wù)院
　　B．國家人民防空委員會(huì )
　　C．國家建設部
　　D．國家人民防空委員會(huì )和建設部

　　6、房地產(chǎn)權屬檔案的特點(diǎn)有（　 ）。
　　A．專(zhuān)業(yè)性、動(dòng)態(tài)性
　　B．及時(shí)性、兼容性
　　C．價(jià)值性、法律性
　　D．真實(shí)性、完整性
　　E．技術(shù)性、政治性

　　7、被拆遷房屋的用途以（　 ）為準。
　　A．被拆遷房屋所有權證書(shū)
　　B．被拆遷房屋的實(shí)際用途
　　C．被拆遷房屋所有人的意愿
　　D．被拆遷房屋使用人的意愿

　　8、全民所有制企業(yè)、城鎮集體所有制企業(yè)同農村集體經(jīng)濟組織共同投資興辦的聯(lián)營(yíng)企業(yè)所使用的集體土地，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準后，必須按照國家建設用地的規定實(shí)行征用。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　9、按一半計算建筑面積的有（　 ）。
　　A．與房屋相連有上蓋無(wú)柱的走廊、檐廊，按其維護結構外圍水平投影面積的一半計算
　　B．房屋之間無(wú)上蓋的永久性架空通廊，按其外圍水平投影面積一半計算
　　C．獨立柱、車(chē)棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積一半計算
　　D．無(wú)頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積一半計算
　　E．未封閉的陽(yáng)臺、挑廊，按其外圍水平投影面積一半計算

　　10、商品住宅房銷(xiāo)售，在業(yè)主辦理房屋權屬證書(shū)時(shí)，銷(xiāo)售單位將代收的維修基金移交給當地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代管。公有住房售后維修基金管理的具體辦法，由市、縣財政部門(mén)和房地產(chǎn)行政主管部門(mén)共同制定，經(jīng)當地人民政府批準后實(shí)施。（　 ）
　　A．對
　　B．錯

　　參考答案：
　　1、B   2、D   3、ABCD  4、B   5、D   6、ACD   7、A   8、B   9、ACDE   10、A

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