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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》第六章知識點(diǎn)（9）
20.資本金利潤率
實(shí)質(zhì)
反映投入項目的資本金的盈利能力，也是一個(gè)年度指標，且是稅前利潤
公式
21.資本金凈利潤率
實(shí)質(zhì)
反映投入項目的資本金的盈利能力，年度指標，是稅后利潤。
公式
22.靜態(tài)投資回收期
概念
是不考慮現金折現時(shí)，項目以?xún)羰找娴謨斎客顿Y所需的時(shí)間
公式
動(dòng)態(tài)與靜態(tài)投資回收期
其它條件完全相同時(shí)，由于動(dòng)態(tài)的有折現，所以動(dòng)態(tài)投資回收期一定要大于靜態(tài)投資回收期
23.現金回報率
適用范圍
適用于房地產(chǎn)置業(yè)投資，反映了置業(yè)投資項目的盈利能力
概念
現金回報率－是每年所獲得的現金報酬與投資者初始投入的權益資本的比率
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