4. 有關(guān)保障房的內容

　　廉租住房－面向低收入家庭出租

　　經(jīng)濟適用住房－面向低收入家庭出售

　　限價(jià)房－面向中等收入家庭出售

　　經(jīng)濟租賃住房－面向中等收入家庭出租

　　5. 房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)（8大特點(diǎn)）

　　區位選擇異常重要（具體位置+宏觀(guān)區位）

　　適于進(jìn)行長(cháng)期投資（兩個(gè)壽命）

　　需要適時(shí)的更新改造投資（適應性，需要適時(shí)更新改造）

　　投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險（價(jià)值難以判斷）

　　變現性差

　　易受政策影響

　　依賴(lài)專(zhuān)業(yè)管理

　　存在效益外溢和轉移（外部性影響）

　　6 房地產(chǎn)的兩個(gè)壽命

　　經(jīng)濟壽命

　　地上建筑物對房地產(chǎn)價(jià)值持續產(chǎn)生貢獻的時(shí)間周期，即從地上建筑物竣工之日開(kāi)始，出租經(jīng)營(yíng)收入大于運營(yíng)費用，即凈收益大于零的持續時(shí)間

　　自然壽命

　　從地上建筑物竣工之日開(kāi)始，到建筑物的主要結構構件和設備因自然老化或損壞而不能繼續保證安全使用為止的持續時(shí)間

　　7. 房地產(chǎn)直接投資與間接投資

　　直接投資-投資者直接參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或購買(mǎi)過(guò)程，參與有關(guān)管理工作

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資－把土地加工成房屋

　　房地產(chǎn)置業(yè)投資－直接買(mǎi)建成的物業(yè)

　　間接投資——投資者將資金投入與房地產(chǎn)相關(guān)的權益或證券市場(chǎng)，不需要直接參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理工作

　　投資房地產(chǎn)企業(yè)股票或債券

　　投資房地產(chǎn)投資信托基金

　　購買(mǎi)住房抵押支持證券

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