21、劃撥?chē)�有土地使用權設定登記時(shí)，申請人應提交哪些證明文件？

　　劃撥?chē)�有土地使用權設定登記時(shí)，申請人應提交以下證明文件：

　�。�1）劃撥?chē)�有土地使用權設定登記申請書(shū)；

　�。�2）申請人身份證明；

　�。�3）土地權屬來(lái)源證明：

　�、賱潛�?chē)�有土地使用權設定登記，申請人應當向土地登記機關(guān)提交縣級以上人民政府建設用地批準書(shū)；

　�、诖笾行徒ㄔO項目使用劃撥?chē)�有土地的，在建設項目竣工驗收后申請劃撥?chē)�有土地使用權設定登記時(shí)，還應提交建設項目竣工驗收報告和其他有關(guān)文件；

　�、奂�體土地依法轉為國有土地后，原集體土地使用者繼續使用該國有土地的，申請人還須提交原《集體土地使用證》。

　　22、國有土地使用權出讓有哪些法律特征？

　�。�1）出讓國有土地使用權的主體廣泛；

　�。�2）國有土地使用權出讓可以采取協(xié)議、招標、拍賣(mài)、掛牌方式；

　�。�3）出讓國有土地使用權須有償取得；

　�。�4）出讓國有土地使用權受使用期限限制。

　　23、出讓、轉讓國有土地使用權申請在時(shí)間上有哪些規定？

　　以有償方式取得國有土地使用權的，土地使用者應當在簽訂土地有償使用合同，并且按照合同約定足額交納土地有償使用費之日起三十日內，申請土地登記。

　　24、出讓國有土地使用權設定登記時(shí)，申請人應提交哪些土地權屬來(lái)源證明文件？

　�。�1）建設用地批準書(shū)；

　�。�2）《國有土地使用權出讓合同》；

　�。�3）國有土地使用權出讓金全部繳納完畢的憑證；

　�。�4）有關(guān)稅費的交納憑證；

　�。�5）其他證明文件。

　　25、國家作價(jià)出資（入股）國有土地使用權有哪些法律特征？

　�。�1）國有土地使用權作價(jià)出資（入股）必須依法審批；

　�。�2）國有土地使用權作價(jià)出資（入股）方式受范圍限制；

　�。�3）國有土地使用權作價(jià)出資（入股）前必須進(jìn)行地價(jià)評估，估價(jià)結果要備案；

　�。�4）作價(jià)出資（入股）取得的土地使用權可以依法轉讓、作價(jià)出資、租賃或抵押；

　�。�5）土地行政主管部門(mén)應與國有股權持股單位簽訂委托持股合同。

　　26、國家作價(jià)出資（入股）國有土地使用權設定登記時(shí)，申請人應提交哪些土地權屬來(lái)源證明文件？

　�。�1）企業(yè)改制方案及批準文件；

　�。�2）土地資產(chǎn)處置方案及批準文件；

　�。�3）土地估價(jià)備案材料；

　�。�4）土地使用權作價(jià)出資（入股）合同；

　�。�5）土地行政主管部門(mén)與國有股權持股單位簽訂的委托持股合同；

　�。�6）建設用地批準書(shū)；

　�。�7）原《國有土地使用證》；

　�。�8）其他證明文件。

　　27、國家授權經(jīng)營(yíng)國有土地使用權有哪些法律特征？

　�。�1）國家授權經(jīng)營(yíng)國有土地使用權必須依法審批；

　�。�2）國家授權經(jīng)營(yíng)國有土地使用權受范圍限制；

　�。�3）取得國家授權經(jīng)營(yíng)國有土地使用權人無(wú)須支付資本金；

　�。�4）在授權期限和范圍內權利人有權處置土地使用權；

　�。�5）國家授權經(jīng)營(yíng)國有土地使用權人應接受授權部門(mén)的監督管理。

　　28、國家授權經(jīng)營(yíng)國有土地使用權設定登記時(shí)，申請人應提交哪些土地權屬來(lái)源證明文件？

　�。�1）企業(yè)改制方案及批準文件；

　�。�2）土地資產(chǎn)處置方案及批準文件；

　�。�3）土地估價(jià)報告備案材料；

　�。�4）《國有土地使用權經(jīng)營(yíng)管理授權書(shū)》；

　�。�5）被授權經(jīng)營(yíng)土地使用權公司土地配置的材料；

　�。�6）建設用地批準書(shū)；

　�。�7）原《國有土地使用證》；

　�。�8）其他證明文件。

　　29、國家租賃國有土地使用權設定登記時(shí)，申請人應提交的土地權屬來(lái)源證明文件？

　�。�1）國有土地租賃批準文件；

　�。�2）國有土地租賃合同；

　�。�3）建設用地批準書(shū)；

　�。�4）原《國有土地使用證》；

　�。�5）其他證明文件。

　　30、集體土地使用權登記申請在時(shí)間上有哪些規定？

　　依法使用集體土地的，應當在接到縣以上人民政府批準用地文件之日起三十日內，持批準用地文件以及有關(guān)協(xié)議，申請集體土地使用權登記。

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