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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》第五章知識點(diǎn)（3）
6.利率的決定和影響因素
| 理論派別 | 利率決定因素 |
| 古典學(xué)派的儲蓄投資決定理論 | 由儲蓄和投資決定，具有自我調節功能 |
| 流動(dòng)性偏好利率理論 | 利率取決于貨幣供給量與流動(dòng)性偏好的均衡水平 |
| 可貸資金利率理論 | 利率由由可貸資金的供求決定 可貸資金需求由投資需求、赤字需求和家庭需求三個(gè)要素組成 可貸資金的供給由家庭儲蓄、企業(yè)儲蓄和政府儲蓄三個(gè)要素構成 可貸資金的需求函數是利率的遞減函數 可貸資金的供給函數是利率的遞增函數 |
| IS-LM曲線(xiàn)模型的利率理論 | 利率是在商品市場(chǎng)和貨幣市場(chǎng)同時(shí)達到均衡時(shí)形成 利率取決于貨幣供給與貨幣需求 貨幣需求是收入的增函數，利率與收入存在決定關(guān)系 均衡利率與均衡收入同時(shí)實(shí)現 |
| 馬克思的利率決定理論 | 利息是貸出資本的資本家從借入資本的資本家那里分割來(lái)的一部分剩余價(jià)值 |
7.馬克思利率理論的內容
利率的高低取決
平均利潤率
總利潤在貸款人與借款人之間的分配比例
利率的特點(diǎn)
平均利潤率有下降趨勢，利率也同向變化
上述變化是慢長(cháng)過(guò)程，平均利率具有相對穩定性
利率的決定具有很大的偶然性，利率無(wú)法由任何規律決定
8.影響利率的其他因素
經(jīng)濟因素：經(jīng)濟運行周期、通貨膨脹率及預期通貨膨脹率、借貸風(fēng)險、國際利率水平
政策因素：貨幣政策、財政政策、匯率政策
制度因素：利率管制
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