登記要點(diǎn)

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　　1.申請人：名稱(chēng)變更登記的申請人為姓名或名稱(chēng)變更了的土地權利人，可以是自然人，也可以是法人和其他組織。

　　2.申請時(shí)限：土地使用者、所有者和土地他項權利者更改名稱(chēng)的，應當在名稱(chēng)發(fā)生變更之日起30日內申請名稱(chēng)變更登記。

　　3.申請人應當提交的權屬證明文件

　　名稱(chēng)變更登記的申請人應當向土地登記機關(guān)提交下列證明文件：

　�。�1）由土地登記機關(guān)發(fā)出的土地證書(shū)：名稱(chēng)變更登記申請人為土地所有權人的提交土地所有權證書(shū)；申請人為土地使用權人的提交土地使用權證書(shū)；申請人為土地他項權利人的提交土地他項權利證明書(shū)。上述土地證書(shū)均須是由土地登記機關(guān)發(fā)出的，其他權源證件如政府批地文件、交換協(xié)議書(shū)等一律無(wú)效。

　�。�2）地上建筑物、附著(zhù)物權屬證明：凡是地上存有建筑物或附著(zhù)物的，名稱(chēng)變更登記申請人還應提交地上建筑物、附著(zhù)物權屬證明，如房管部門(mén)頒發(fā)的房產(chǎn)證等。

　�。�3）名稱(chēng)變更證明文件：自然人名稱(chēng)變更的，申請人應提交戶(hù)籍部門(mén)的姓名變更證明文件；法人或其他組織名稱(chēng)變更的，申請人提交工商行政管理部門(mén)或主管部門(mén)的名稱(chēng)變更批準文件。

　�。�4）其他證明文件。