�。ǘ�）權屬審核

　　1.對土地權利證書(shū)的審核：土地登記人員對變更土地登記申請人的土地權利證書(shū)進(jìn)行審核。審核的重點(diǎn)是查驗證件、證明的真偽以及證件、證明的效力。

　　2.對名稱(chēng)變更證明文件的審核：名稱(chēng)變更證明文件是土地權利人向土地登記機關(guān)申請名稱(chēng)變更登記的要件，是土地登記機關(guān)據以進(jìn)行土地權利人名稱(chēng)變更的法律依據。在名稱(chēng)變更登記的審核階段，土地登記人員應重點(diǎn)對名稱(chēng)變更證明文件進(jìn)行審核。自然人變更名稱(chēng)的，土地登記人員應審核名稱(chēng)變更證明文件的開(kāi)具單位是否為自然人所在地的戶(hù)籍部門(mén)；對于法人或其他組織變更名稱(chēng)的，土地登記人員應當按照法人或組織的類(lèi)別審核為其開(kāi)具名稱(chēng)變更證明文件的單位是否為有批準權的部門(mén)，如企業(yè)法人的名稱(chēng)變更證明文件，一般應由工商行政管理部門(mén)開(kāi)具，社團法人的名稱(chēng)變更證明文件應由民政部門(mén)開(kāi)具。