09年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導:物權法解釋?zhuān)ǘ?/h1>
物權法解釋?zhuān)旱诙l[調整范圍]
第二條 因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系,適用本法。
本法所稱(chēng)物,包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規定權利作為物權客體的,依照其規定。
本法所稱(chēng)物權,是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利,包括所有權、用益物權和擔保物權。
[解釋]本條是關(guān)于物權法調整范圍的規定。
本條第一款規定了物權法規范的社會(huì )關(guān)系,也就是物權法的調整范圍。物的歸屬是指物的所有人是誰(shuí),確定物的歸屬即是確定在民事上財產(chǎn)權屬于誰(shuí),這是對物進(jìn)行利用的前提。物權法調整物的歸屬關(guān)系,就要確定物的歸屬原則,這是物權法的重要內容。所有權人對其所有物無(wú)論自己使用還是交他人使用,都是對物的利用。物的利用是對物擁有所有權的目的所在。物權法調整因物的利用而產(chǎn)生的相互關(guān)系,要確定對物進(jìn)行利用的規則,這也是物權法的重要內容。因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系都適用物權法。需要明確的是,物權法并不一般性地調整所有的物的歸屬和利用的關(guān)系,物權法只調整平等主體之間因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的財產(chǎn)關(guān)系,也就是本條第一款規定的“民事關(guān)系”。按照法律部門(mén)的劃分,物權法屬于民法,調整橫向的社會(huì )關(guān)系;經(jīng)濟社會(huì )管理活動(dòng)中管理者與被管理者之間的縱向關(guān)系,也涉及財產(chǎn)的歸屬和利用問(wèn)題,但此類(lèi)關(guān)系主要是由行政法、經(jīng)濟法調整,不屬于物權法調整的范圍。
物權法規范的物,包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等土地定著(zhù)物;動(dòng)產(chǎn)是指不動(dòng)產(chǎn)以外的物,比如汽車(chē)、電視機。不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)是物權法上對物的分類(lèi),之所以進(jìn)行這樣的分類(lèi),主要是便于根據不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)各自的特點(diǎn)分別予以規范。物權法上的物通常講是有體物或者有形物,指物理上的物,包括固體、液體、氣體、電等。所謂“有體物”或者“有形物”主要是與精神產(chǎn)品相對而言的,著(zhù)作、商標、專(zhuān)利等是精神產(chǎn)品,是無(wú)體物或者無(wú)形物,精神產(chǎn)品不是物權法規范的對象,主要由專(zhuān)門(mén)法律如著(zhù)作權法、商標法、專(zhuān)利法調整。大千世界萬(wàn)事萬(wàn)物,并非所有的有體物或者有形物都是物權法規范的對象,能夠作為物權法規范對象的還必須是人力所能控制并有利用價(jià)值的物,人力無(wú)法控制且無(wú)法利用的物不是物權法規范的對象。但是,隨著(zhù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展,一些原來(lái)無(wú)法控制且無(wú)法利用的物也可以控制和利用了,也就納入了物權法的調整范圍,物權法規范的物的范圍也在不斷擴大。
精神產(chǎn)品不屬于物權法的調整范圍,但在有些情況下,物權法也涉及這些精神產(chǎn)品。這主要是指,著(zhù)作權、商標權和專(zhuān)利權中的財產(chǎn)權可以作為擔保物權的標的。物權法第二百二十三條規定,可以轉讓的注冊商標專(zhuān)用權、專(zhuān)利權、著(zhù)作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權可以出質(zhì)作為權利質(zhì)權。在這種情況下,權利也成為了物權的客體。因此,本條第二款中規定,法律規定權利作為物權客體的,依照規定。
物權是一種財產(chǎn)權,是權利人在法律規定的范圍內對一定的物享有直接支配并排除他人干涉的權利。由于物權是直接支配物的權利,因而物權又稱(chēng)為“絕對權”;物權的權利人享有物權,任何其他人都不得非法干預,物權的義務(wù)人是物權的權利人以外的任何其他的人,因此物權又稱(chēng)為“對世權”。在權利性質(zhì)上,物權與債權不同。債權的權利義務(wù)限于當事人之間,如合同的權利義務(wù)限于訂立合同的各方當事人。債權是債權人要求債務(wù)人作為或者不作為的權利,不能要求與其債權債務(wù)關(guān)系無(wú)關(guān)的人作為或者不作為。正因為如此,債權被稱(chēng)為“對人權”、“相對權”。物權包括所有權、用益物權和擔保物權。所有權是指權利人依法對自己的物享有全面支配的權利。用益物權是指依法對他人的物享有使用和收益的權利,比如農村土地承包經(jīng)營(yíng)權、建設用地使用權等。擔保物權是指為了確保債務(wù)履行而設立的物權,當債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權人依法有權就擔保物的價(jià)值優(yōu)先受償,比如抵押權、質(zhì)權、留置權等。
此外,還有兩個(gè)有關(guān)的問(wèn)題需要說(shuō)明:
1.“物權”與“財產(chǎn)權”、“財產(chǎn)所有權”的聯(lián)系與區別。本法的名稱(chēng)是“物權法”。有人認為“物權”不容易懂,“財產(chǎn)權”容易懂,建議法名改為“財產(chǎn)權法”,或者改為“財產(chǎn)所有權法”。這里要說(shuō)明的是,財產(chǎn)權比物權內涵廣,不僅包括物權,還包括債權、知識產(chǎn)權、繼承權。債權主要是由合同法規范的,知識產(chǎn)權主要是由商標法、專(zhuān)利法和著(zhù)作權法規范的,繼承權主要是由繼承法規范的。同時(shí),“財產(chǎn)所有權”一詞僅從所有權方面講又比“物權”內涵窄,物權不僅包括所有權,還包括用益物權和擔保物權,后兩種權利也是相對獨立的物權。因此,本法的名稱(chēng)不宜稱(chēng)作“財產(chǎn)權法”或者“財產(chǎn)所有權法”,還是采用“物權法”比較準確。
2.關(guān)于物權主體。本條第三款和第一條將物權的主體表述為“權利人”。對于如何表述物權的主體,在立法過(guò)程中有不同意見(jiàn),有的建議規定為“自然人、法人”;有的建議規定為“自然人、法人和其他組織”;有的建議規定為“國家、集體和私人”;有的建議規定為“國家、公民、法人和其他組織”;有的認為,國家作為物權主體,可以包括在法人之中;有的認為,用“權利人”可以包括各種物權主體,這一規定是妥當的,不必改動(dòng)。上述意見(jiàn)各自都有一定的道理?,F行有關(guān)法律、行政法規在這個(gè)問(wèn)題上的規定也不一致。本法對物權主體的表述基本上有兩類(lèi),一是統一表述為“權利人”,如第一條規定“保護權利人的物權”,第二章、第三章等章節中規定的“權利人”。二是根據有關(guān)章節和具體規定的內容相應地表述為“國家”、“集體”、“私人”、“單位”、“個(gè)人”、“企業(yè)法人”、“企業(yè)法人以外的法人”、“個(gè)體工商戶(hù)”、“農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者”等?,F實(shí)生活中國家、集體、自然人、法人等都是物權主體,但究竟把它歸類(lèi)為兩種主體、三種主體還是四種主體,可以在制定民法總則有關(guān)民事主體時(shí)一并研究。本法對物權主體的表述適應了現實(shí)生活的需要,也不影響將來(lái)制定民法總則時(shí)對民事主體做出統一規定。


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