09年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導:物權法解釋?zhuān)ㄎ澹?/h1>
物權法解釋?zhuān)旱谖鍡l[物權法定原則]
第五條 物權的種類(lèi)和內容,由法律規定。
[解釋]本條是關(guān)于物權法定原則的規定。
物權法定原則,指的是能設立哪些種類(lèi)的物權,各種物權有哪些基本內容,只能由法律規定,當事人之間不能創(chuàng )立。物權是一項重要的民事權利,物權制度屬于民事基本制度。依照立法法的規定,民事基本制度只能由法律規定。而且,物權不同于債權,債權的權利義務(wù)發(fā)生在當事人之間,遵循自愿原則,具體內容是由當事人約定的。比如合同是當事人之間的協(xié)議,對合同內容如何約定原則上由當事人決定。物權是“絕對權”、“對世權”,物權的權利人行使權利是排他性的,對所有其他人都有約束力,物權調整的權利人和義務(wù)人之間的關(guān)系與合同當事人之間的權利義務(wù)關(guān)系不同,物權的義務(wù)人有成千上萬(wàn),物權內容不能由權利人一個(gè)人說(shuō)了算,也不能由一個(gè)權利人和幾個(gè)義務(wù)人說(shuō)了算,對權利人和成千上萬(wàn)義務(wù)人之間的規范只能由法律規定。
在立法過(guò)程中,對物權法定原則曾有不同意見(jiàn)。一種意見(jiàn)認為,物權法定作為一條原則是對的,但如果法律沒(méi)有規定的就不具有物權效力,限制太嚴,應開(kāi)個(gè)口子,以適應實(shí)踐發(fā)展的需要。物權法調整物權主體和廣大的義務(wù)人之間的關(guān)系,物權的內容不能像合同那樣由雙方當事人約定,但現實(shí)生活中有些權利是否屬于物權尚難確定,隨著(zhù)實(shí)踐的發(fā)展還會(huì )產(chǎn)生新的物權。因此,對我國有關(guān)物權種類(lèi)的規定為進(jìn)一步改革留下一定空間是必要的。根據這一意見(jiàn),此條曾經(jīng)表述為:“物權的種類(lèi)和內容,由法律規定;法律未作規定的,符合物權特征的權利,視為物權。”之后,在全國人大常委會(huì )會(huì )審議物權法過(guò)程中,有的常委委員提出,物權法定是本法的一項原則,但依照這一條規定,哪些權利可以視為物權,誰(shuí)來(lái)認定“符合物權性質(zhì)”都不夠清楚,建議刪去例外規定。全國人大法律委員會(huì )經(jīng)研究認為:草案關(guān)于“法律未作規定的,符合物權性質(zhì)的權利,視為物權”的規定,本意是隨著(zhù)實(shí)踐的發(fā)展為物權的種類(lèi)留下一定空間,實(shí)際上哪些權利“符合物權的性質(zhì)”還需要通過(guò)立法解釋予以明確??紤]到依照立法法的規定,法律解釋與法律具有同等效力,而且從一些國家的實(shí)際情況看,新出現的物權種類(lèi)并不多見(jiàn)。因此,建議刪去上述規定。


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