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09年房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料：土地使用權出讓價(jià)格評估

2009-05-21 09：05　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　1、土地使用權出讓價(jià)格評估，應依據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法）、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》以及當地制定的實(shí)施辦法和其他有關(guān)規定進(jìn)行。

　　2、土地使用權出讓價(jià)格評估，應分清土地使用權協(xié)議、招標、拍賣(mài)的出讓方式。協(xié)議出讓的價(jià)格評估，應采用公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值標準，招標和拍賣(mài)出讓的價(jià)格評估，應為招標和拍賣(mài)底價(jià)評估，參照6．10房地產(chǎn)拍賣(mài)底價(jià)評估進(jìn)行。

　　3、土地使用權出讓價(jià)格評估，可采用市場(chǎng)比較法、假設開(kāi)發(fā)法、成本法、基準地價(jià)修正法。

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