09年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導:物權法解釋?zhuān)ㄊ?/h1>
物權法解釋?zhuān)旱谑龡l[登記機構禁止從事的行為]
第十三條 登記機構不得有下列行為:
?。ㄒ唬┮髮Σ粍?dòng)產(chǎn)進(jìn)行評估;
?。ǘ┮阅隀z等名義進(jìn)行重復登記;
?。ㄈ┏龅怯浡氊煼秶钠渌袨?。
[解釋]本條是關(guān)于登記機構禁止從事的行為的規定。
本章在前條規定登記機構應當履行的職責的基礎上,又做出本條的規定,主要是針對在立法調研過(guò)程中發(fā)現的一些問(wèn)題。一些地方的一些不動(dòng)產(chǎn)登記機構,履行職責態(tài)度不端正,管理不嚴格,不考慮如何準確及時(shí)登記申請事項,如何為當事人提供便利,而是挖空心思,利用手中職權給當事人設置重重障礙,在為單位和個(gè)人謀取私利上做足功夫,炮制出評估、年檢等諸多名目,收取高額費用。這些現象在抵押登記領(lǐng)域尤為突出,群眾的意見(jiàn)很大。這種情況從另一面也反映出在不動(dòng)產(chǎn)登記方面法律法規還有待更加完善。因此,本條做出上述規定,對這些行為予以明確禁止,在明確列舉“要求對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評估”和“以年檢等名義進(jìn)行重復登記”這兩項反映較多的問(wèn)題的同時(shí),又規定了一項兜底內容,即“超出登記職責范圍的其他行為”,以防止這些登記機構改頭換面,鉆法律的空子;同時(shí),也為當事人在權益受到侵害時(shí)提供法律武器。


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