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09年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》資料：市場(chǎng)調查分析
1．對市場(chǎng)調查的分析與評估
對市場(chǎng)調查的分析與評估，主要是考察市場(chǎng)調查的有效性。一般來(lái)講，有效的市場(chǎng)調查必須具備以下特點(diǎn)：①方法科學(xué)。②調查具有創(chuàng )造性。③調查方法多樣性。④模型和數據相互依賴(lài)。⑤合理的信息價(jià)值和成本比率。⑥正常的懷疑態(tài)度。⑦市場(chǎng)調查過(guò)程遵守職業(yè)道德。
2．市場(chǎng)規模的估計
市場(chǎng)規模的估計實(shí)際上就是預測市場(chǎng)的需求，這種市場(chǎng)需求的預測一般需要從六類(lèi)產(chǎn)品層次、五類(lèi)空間層次與三類(lèi)時(shí)間層次上進(jìn)行分析?？臻g層次有世界、亞洲、中國、城市、消費者五類(lèi)，產(chǎn)品層次有全部銷(xiāo)售、行業(yè)銷(xiāo)售、公司銷(xiāo)售、產(chǎn)品線(xiàn)、產(chǎn)品、產(chǎn)品細目六類(lèi)，時(shí)間層次有短期、中期、長(cháng)期三類(lèi)。6×5×3=90種排列組合構成了需求預測的90種類(lèi)型。
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