第三節 初始土地登記申請

　　初始土地登記申請與前述一般的土地登記申請最大的不同，是在初始土地登記申請之前，市、縣人民政府應發(fā)布土地登記通告。此外，初始土地登記在申請人、應提交的證明文件材料方面也有其特點(diǎn)。

　　一、關(guān)于土地登記通告

　　通告是政府讓社會(huì )知曉進(jìn)行土地登記的一種行政措施。它的作用在于讓登記義務(wù)人知道在何時(shí)、何地向哪一個(gè)機關(guān)申請登記，申請登記時(shí)，應當履行何種義務(wù)，包括應當向登記機關(guān)提交哪些證明材料等。

　　土地登記通告的內容主要包括：（1）土地登記區的劃分；（2）土地登記期限；（3）土地登記收件地點(diǎn)；（4）土地登記申請人應當提交的有關(guān)證明文件資料；（5）其他事項。

　　關(guān)于土地登記通告的發(fā)布方式主要有以下幾種：（1）張貼。把土地登記通告廣泛張貼在整個(gè)土地登記區內，并重點(diǎn)在居民區和公共場(chǎng)所張貼。（2）直接送達申請人。把土地登記通告以通知單的形式直接送達初始土地登記申請人。通知單除包括土地登記通告的內容外，還可以設置回執欄，通過(guò)回執，土地登記機關(guān)可以了解通知單的發(fā)送情況。（3）通過(guò)電視、廣播、報紙、網(wǎng)絡(luò )等新聞媒介發(fā)布。為了保證土地登記通告的內容家喻戶(hù)曉，土地登記通告可以采用多種形式并重的方法。（附土地登記通告樣例）

　　云�？h人民政府土地登記通告

　　根據《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規定，為加強土地管理，維護社會(huì )主義土地公有制，保護土地使用者、所有者和他項權利者的合法權益，縣人民政府決定對本轄區的全部土地使用權、所有權及他項權利進(jìn)行登記�，F將有關(guān)事項通告如下：

　　1.依法辦理土地登記申請手續并在地籍調查中出席現場(chǎng)指界，是土地使用者、所有者及他項權利者的權利和義務(wù)，必須依照本通告規定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理申請登記手續。逾期不辦理的，或在規定時(shí)間內不出席指界的，由此造成一切后果自負。

　　2.土地登記申請者申請土地登記時(shí)，應向土地登記機關(guān)提交下列文件資料：

　�。�1）土地登記申請書(shū)。

　�。�2）土地登記申請者的法人代表證明、個(gè)人身份證明或戶(hù)籍證明。

　�。�3）土地權屬來(lái)源證明。

　�。�4）土地附著(zhù)物權屬證明。

　　委托代理人申請土地登記的，還應當提交授權委托書(shū)和代理人資格身份證明。

　　3.土地登記申請即土地登記申請者提交申請書(shū)、證明文件的日期自2002 年 1 月 8 日起至2002年　3　月8日止。因故不能如期申請的，必須在規定的申請期限內，向所在登記區的土地登記辦公室提出申請，經(jīng)批準方可延期申請。

　　4.土地登記分區及土地登記地址：

　　第 1 登記區（范圍）

　　土地登記站（辦公室）地址：云�？h路龍鎮5號院

　　云�？h人民政府

　　2002年年1 月1 日