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土地代理人

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2011年備考資料:法定代理、委托代理與指定代理(2)

2010-09-14 14:26 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  1.委托代理的概念。委托代理是指基于被代理人的委托授權而發(fā)生的代理。被代理人的授權是委托代理的前提條件,因此,委托代理又稱(chēng)“意定代理”。

  2.委托授權行為的性質(zhì)及其與基礎法律關(guān)系的關(guān)系。委托授權行為是指被代理人授權于代理人的行為。一般認為授權行為是一種單方法律行為,即只要被代理人作出向代理人授權的意思表示,代理人就享有代理權。對于被代理人的授權行為,代理個(gè)有權拒絕,這種拒絕的意思表示也屬于單方的法律行為,僅憑代理人一方的意思表示就可發(fā)生效力。

  委托代理權是直接由委托授權行為產(chǎn)生的,而委托授權行為總是基于被代理人與代理人之間的某種法律關(guān)系的基礎之上,這些法律關(guān)系被稱(chēng)為基礎法律關(guān)系,如合伙合同關(guān)系、委托合同關(guān)系、勞動(dòng)合同關(guān)系、雇傭合同關(guān)系及職務(wù)關(guān)系等。舉例說(shuō)明,律師受聘為法人的法律顧問(wèn),這是一委托合同,但該律師代理該法人人參加訴訟時(shí),還必須有其特別授權?梢钥闯,委托合同是進(jìn)行委托授權行為的基礎,同時(shí)代理權的取得還必須有委托授進(jìn)行為。但要注意的是,委托合同是雙方法律行為,須雙方的協(xié)商一致才可成立,而委托授權行為是單方法律行為,以委托人的單方意思表示即可成立。委托合同是代理中的內部關(guān)系,目的在于確應制作授權委托書(shū),授權委托書(shū)既是授權行為成立的方式,也是代理人有代理權的證明。根據《民法通則》第65條的規定:“授權委托書(shū)要載明代理人的姓名或名稱(chēng)、代理事項、代理權限和期間,并由委托人簽名或蓋章。”

  委托代理權的范圍依據被代理人的意思表示而定,可以是一次委托代理、多次委托代理、專(zhuān)項委托代理,也可以是總括委托代理即授予代理人實(shí)施與某一特定事務(wù)有關(guān)的各種民事法律行為的代理權限。代理權的范圍應當明確,對于授權不明的代理行為,我國《民法通則》第65條規定:“委托書(shū)授權不明的,被代理人應當向第三人承擔民事責任,代理人負連帶責任。”

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  指定代理是指依照法律規定,由有關(guān)單位或者由人民法院指定而產(chǎn)生的代理。

  對未成年人的監護有爭議的,根據《民法通則》第16條規定:“對擔任監護人有爭議的,由未成年人的父母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會(huì )、村民委員會(huì )在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的,由人民法院裁決。”對無(wú)民事行為能力或者限制行為能力的精神病人的監護有爭議的,根據《民法通則》第17條規定:“對擔任監護人有爭議的,由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會(huì )、村民委員會(huì )在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的,由人民法院裁決。”由人民法院指定的代理還有,根據《民事訴訟法》第57條規定:“無(wú)訴訟行為能力人,由他的監護人作為法定代理人代為訴訟。法定代理人之間互相推諉代理責任的,由人民法院指定其中一人代為訴訟。”

  例題1:小英,15歲,高中學(xué)生。其祖父去世時(shí),曾在遺囑中指明,給小英15萬(wàn)元購買(mǎi)一處房屋,但未指定由誰(shuí)來(lái)購買(mǎi)。小英的父親便以小英的名義用該15萬(wàn)元買(mǎi)了一套商品房,下列論述正確的是( 。。

  A.小英的父親所為的代理屬于法定代理

  B.小英的父親所為的代理屬于委托代理

  C.小英的父親所為的代理屬于指定代理

  D.小英的父親所為的代理屬于無(wú)權代理

  解析:法定代理是指非依本人的意思而是依照法律規定直接產(chǎn)生的代理。如,依據我國《民法通則》第14條的規定:“無(wú)民事行為能力人、限制行為能力人的監護人是他的法定代理人”。

  例題2:下列各項中,不能當然引起委托代理關(guān)系終止的原因是( 。。

  A.被代理人取消委托

  B.被代理人死亡

  C.代理人辭去委托

  D.代理人死亡

延伸閱讀:法定 委托 指定
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