物權法定主義

　　所謂物權法定主義，又稱(chēng)為物權法定原則，是指物權的種類(lèi)和內容只能依據法律規定統一確定，禁止當事人據其意想決定物權的種類(lèi)和內容，也禁止當事人變更物權的效力和公示方法。

　　具體而言，物權法定主義包括以下幾項內容：

　　1.物權必須由法律創(chuàng )設，而不能由當事人隨意創(chuàng )設我國目前的立法無(wú)“物權”一語(yǔ)，但《民法通則》規定了“財產(chǎn)所有權和與財產(chǎn)所有權有關(guān)的財產(chǎn)權”；另外，《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉換經(jīng)營(yíng)機制條例》、《擔保法》、《礦產(chǎn)資源法》、《水法》、《漁業(yè)法》和《海商法》等實(shí)際上也涉及物權。我國現行立法規定的物權為：所有權、土地使用權、宅基地使用權、土地承包經(jīng)營(yíng)權、國有自然資源使用經(jīng)營(yíng)權、全民所有制企業(yè)經(jīng)營(yíng)權、采礦權、取水權、捕撈權、抵押權、質(zhì)權、留置權和船舶優(yōu)先權。

　　2.物權的內容只能由法律規定，而不能由當事人以協(xié)議確定無(wú)論是所有權還是他物權的具體內容由法律作出規定。例如，我國《民法通則》第71條規定，“財產(chǎn)所有權是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。”《擔保法》第66條規定，“出質(zhì)人和質(zhì)權人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)質(zhì)權人未受清償時(shí)，質(zhì)物的所有權轉移為質(zhì)權人所有。”

　　3.物權的效力只能由法律規定，而不能由當事人確定物權是對世權，具有對抗第三人的效力。因此，物權對內和對外的效力都應當由法律來(lái)規定。例如，由法律規定物權具有優(yōu)先于普通債權的效力，登記在先的抵押權優(yōu)先于登記在后的抵押權。

　　4.物權的公示方法也必須由法律規定交付和登記是物權的公示方法。法律對適用交付和登記的公示方法作出了明確的規定。我國法律明確規定，不動(dòng)產(chǎn)物權的變動(dòng)以登記為公示，一般動(dòng)產(chǎn)移轉所有權以交付為公示。