一、非行政許可審批內容

　　對依法取得的國有土地使用權進(jìn)行土地登記，對在國有土地使用權上設定的他項權利進(jìn)行登記。

　　二、非行政許可審批設定的法律依據

　　國有土地使用權登記

　�。ㄒ唬�《中華人民共和國土地管理法》第十一條、第十二條；

　　第十一條 農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書(shū)，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書(shū)，確認建設用地使用權。單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書(shū)，確認使用權；其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關(guān)，由國務(wù)院確定。確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘涂的養殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關(guān)規定辦理。

　　第十二條 依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續。

　�。ǘ�）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十九、第六十條；

　�。ㄈ�）《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第三條、第五條至第七條；

　�。ㄋ模�《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第七條；

　�。ㄎ澹�《云南省土地登記條例》第二條、第四條；

　�。�六）《土地登記辦法》第三條；

　�。ㄆ撸�《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第十七條。

　　土地他項權利登記

　�。ㄒ唬�《中華人民共和國土地管理法》第十一條、十二條（同上）；

　�。ǘ�）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條（第六十一條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過(guò)戶(hù)登記）；

　�。ㄈ�）《中華人民共和國擔保法》第四十一條、第四十二條、第四十四條

　　第四十一條 當事人以本法第四十二條規定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

　　第四十二條 辦理抵押物登記的部門(mén)如下：（一）以無(wú)地上定著(zhù)物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書(shū)的土地管理部門(mén)；（二）以城市房地產(chǎn)或者鄉（鎮）、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門(mén)；（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門(mén)；（四）以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，為運輸工具的登記部門(mén)；�。ㄎ澹┮云髽I(yè)的設備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)。

　　第四十四條 辦理抵押物登記，應當向登記部門(mén)提供下列文件或者其復印件：（一）主合同和抵押合同；（二）抵押物的所有權或者使用權證書(shū)；

　�。ㄋ模�《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第三條、第六條、第七條；

　　第三條 國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書(shū)式樣由國務(wù)院土地行政主管部門(mén)統一規定。土地登記資料可以公開(kāi)查詢(xún)。確認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘涂的養殖使用權，分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業(yè)法》的有關(guān)規定辦理。

　　第六條 依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著(zhù)物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進(jìn)行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進(jìn)行變更登記。

　　第七條　依照《土地管理法》的有關(guān)規定，收回用地單位的土地使用權的，由原土地登記機關(guān)注銷(xiāo)土地登記。土地使用權有償使用合同約定的使用期限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請續期或者雖申請續期未獲批準的，由原土地登記機關(guān)注銷(xiāo)土地登記。