建筑工程合同風(fēng)險屬于建筑工程風(fēng)險，建筑工程周期較長(cháng)，所涉及的風(fēng)險因素多，風(fēng)險較大。其次是參與工程的各方均有風(fēng)險，但承擔風(fēng)險的大小卻有所不同。具體來(lái)講，在一個(gè)工程中，在建設工程決策階段，業(yè)主承擔主要風(fēng)險，投資決策失誤意味整個(gè)項目失敗。在工程建造過(guò)程中，建筑企業(yè)承擔的風(fēng)險遠大于業(yè)主。正是這個(gè)原因，建筑行業(yè)中增大了建筑企業(yè)的索賠權限。建筑工程合同風(fēng)險的損失主要有以下幾點(diǎn)：一是投資風(fēng)險。二是非建筑企業(yè)原因造成的社會(huì )風(fēng)險和客觀(guān)風(fēng)險，如地震類(lèi)自然災害，這種風(fēng)險一般難于預料和防范。三是主觀(guān)類(lèi)風(fēng)險，這里特指不守誠信的欺詐類(lèi)風(fēng)險。

　　應該看到，任何建筑企業(yè)不可能在承攬工程時(shí)不承擔風(fēng)險，但如何承擔風(fēng)險，承擔多大風(fēng)險，以及如何化解風(fēng)險是一個(gè)建筑企業(yè)不得不關(guān)注的問(wèn)題�；�解風(fēng)險之前必須對其進(jìn)行識別，風(fēng)險管理實(shí)際上就是一個(gè)識別、確定風(fēng)險和實(shí)施化解風(fēng)險的過(guò)程。建筑工程風(fēng)險識別有以下特點(diǎn)：第一，個(gè)別性，由于建筑工程的地點(diǎn)不同，投資方不同，地區間自然環(huán)境、政治經(jīng)濟環(huán)境的差異，使工程的風(fēng)險有很大的差異。反映在合同風(fēng)險中，建筑企業(yè)應對投資方擬建的工程的意圖和投資方誠信度做專(zhuān)門(mén)考察，認真研究其項目的風(fēng)險個(gè)別性。第二，風(fēng)險的識別是由人來(lái)完成的，無(wú)論是專(zhuān)家團還是領(lǐng)導層都面臨本身專(zhuān)業(yè)知識和社會(huì )實(shí)踐經(jīng)驗的限制。因此，在風(fēng)險識別時(shí)，要注意征求廣泛的意見(jiàn)，收集一切有用的信息。第三，鑒于建筑工程所涉及的風(fēng)險因素較多，盡量對風(fēng)險評級，作定性和定量分析，建立初始風(fēng)險清單。第四，對風(fēng)險結果的不確定性要作出適當的預測，但不要過(guò)于樂(lè )觀(guān)，因為它是隨時(shí)間和事物發(fā)展而變化的�？傊�，只有在充分評價(jià)擬建項目風(fēng)險的特別點(diǎn)后才能正確評價(jià)風(fēng)險的大小和危害程度。在風(fēng)險識別過(guò)程中要通過(guò)多種方法進(jìn)行判斷。風(fēng)險評價(jià)尤為重要，特別在準備合同文件和談判之前風(fēng)險評價(jià)是必須的，其結果將會(huì )直接影響風(fēng)險對策。在建筑工程合同風(fēng)險管理上，風(fēng)險評價(jià)要充分考慮企業(yè)自身的經(jīng)濟目的，要對不守誠信類(lèi)風(fēng)險高度重視和充分評價(jià)，因為許多投資方誘使建筑企業(yè)墊資承攬工程項目，待工程竣工后，這類(lèi)投資方或長(cháng)期欠拖款或將工程出賣(mài)轉讓抵押等。這類(lèi)事件在國內發(fā)生不少，造成建筑企業(yè)很大的損失。

　　預測和評價(jià)的目的是為了防范風(fēng)險，所以防范措施是必不可少的。防范措施就是制定相應的預防計劃、災難計劃、應急計劃，并在合同中用條款形式加以明確。建筑企業(yè)在投標報價(jià)時(shí)，要定出最低的贏(yíng)利目標，當跌破最低的贏(yíng)利目標后達到成本線(xiàn)時(shí)，就可能引起經(jīng)濟風(fēng)險。所以說(shuō)，最低的贏(yíng)利目標是一個(gè)底線(xiàn)，如投資方不能滿(mǎn)足時(shí)，可考慮拒絕對方。在經(jīng)濟利益原則下，對投資方的誠信和社會(huì )信譽(yù)度進(jìn)行評價(jià)和提出風(fēng)險對策，對其提出的條件要加以審查和研究，以防和約陷阱。如有的投資方希望建筑企業(yè)墊資施工，建筑企業(yè)如同意，對于這點(diǎn)在合同中要加入防范條款，比如說(shuō)加入索要履約保證金或銀行履約保函或有效的擔保條款等。

　　有的投資方的擬建工程各種手續不全，特別是土地使用許可證等，則建筑企業(yè)在合同中要特別指明有此造成的后果由投資方負責，在施工過(guò)程中由此引起的損失也要由投資方負責。有的投資方希望建筑企業(yè)在工程竣工后，分若干年交付工程款，建筑企業(yè)則應在合同中加入要投資方尋找合適的擔保人的條款。在合同中加入變更和索賠的條款也有利于防范和轉移風(fēng)險，如對設計變更和其他變更的工程量確定，以及對由此引發(fā)的工程價(jià)款的確定，這有利于建筑企業(yè)免于額外損失。加入必要的索賠條款有利于化解投資方和其他第三方給建筑企業(yè)造成的損失，特別對客觀(guān)風(fēng)險如不可抗力等巨大災難帶來(lái)的損失。在合同中盡可能加入工程保險條款。實(shí)踐證明，雖然風(fēng)險化解的方式很多，如風(fēng)險回避、風(fēng)險自留、損失控制、風(fēng)險轉移等。但能使自己損失最小的方式還是風(fēng)險轉移，工程保險就是風(fēng)險轉移的最好手段和途徑。

　　防范建筑工程合同風(fēng)險組建以工程經(jīng)濟專(zhuān)家和工程技術(shù)人員法律顧問(wèn)為主的合同管理機構也非常重要�，F今投資方在擬定投資方案工程合同時(shí)一般都聘用造價(jià)師事務(wù)所或其專(zhuān)業(yè)工程咨詢(xún)機構，他們都具有很高的專(zhuān)業(yè)水平。他們的合同談判實(shí)施方案中一般含有對承包方反索賠或不公正的明示條款，故建筑企業(yè)在合同談判中必須擁有與之相匹敵的專(zhuān)業(yè)力量。機構人員必須掌握我國現有的有關(guān)建筑工程的法律法規，掌握國家經(jīng)濟政策和推薦的標準工程類(lèi)合同文本的使用，如果是承攬國際工程或投資方要求使用ＦＩＤＩＣ合同系列文本，則也應掌握它。在合同談判階段，機構人員要從法律法規上、工程質(zhì)量進(jìn)度造價(jià)上以及預防不可抗力上認真研究該工程的特殊性，如該工程是否符合國家的法律法規要求，是否符合當地規劃部門(mén)的審批，工程的設計文件是否完整，雙方對中要事件的合同條款文字理解出現不一致時(shí)如何解決等。結合具體的贏(yíng)利目標，對投資方的不合理要求，要本著(zhù)追求最大利益原則，做到態(tài)度友好據理力爭。在簽署合同時(shí)，條款要嚴密完整，文字要精確恰當，不留文字漏洞。

　　執行合同時(shí)，積極處理風(fēng)險后果也是防范建筑工程合同風(fēng)險的重要內容之一。合同管理應當貫穿整個(gè)工程承包建設過(guò)程，所以合同風(fēng)險也貫穿整個(gè)工程承包建設過(guò)程，對這一點(diǎn)許多建筑企業(yè)認識不夠。風(fēng)險發(fā)生后，應啟動(dòng)災難計劃和應急計劃對出現的風(fēng)險后果進(jìn)行認真負責研究，找出實(shí)際結果和預測結果的差異，并用貨幣量來(lái)衡量，分析其造成的原因，采取有效手段加以補救。如投資方不按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，則考慮在合同限定的時(shí)效提出索賠。

　　總之，建筑企業(yè)在合同談判階段，要詳細的制定各種風(fēng)險的初始清單，對照它一一落實(shí)防范措施，并最終體現在合同中。