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土地代理人

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占有權概述

2014-09-12 15:00 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 打印 | 收藏 |
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  我國實(shí)行土地公有制,我國土地制度的主要特點(diǎn)為所有權與使用權相分離,土地所有者將其所有權四項職能中的一項或數項讓與土地使用者,土地使用者由此獲得土地使用權或空間權、地役權。土地所有權的四項權能實(shí)為土地使用權以及空間權、地役權等他項權利的本源。

  占有權能。占有,指對物的控制。在所有權法律關(guān)系上,占有表現為權利人對物的控制不受他人侵犯的狀態(tài)。從廣義上講,占有就是以利己的意思管領(lǐng)某物的事實(shí),或者說(shuō),事實(shí)上將某物置于自己支配之下的狀態(tài)。占有可分為合法占有和非法占有。前者指有合法根據的占有,如承租人的占有,后者指無(wú)合法根據的占有,如基于侵權行為的占有。合法占有又分為自己占有(即所有權人的占有)和他人占有(即非所有權人的占有),F代民法為保護他人占有,賦予其以占有權人的法律地位,并使占有權成為一種單獨的物權,以鼓勵非所有權人對他人所有物的合法占有與利用。

責任編輯:soso
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