在羅馬法,房屋等建筑物被視為土地的附屬物,因此,地役權關(guān)于土地的含義,應包括房屋在內。有此國家如德國、法國等,在役權設定的標的物包括供役地上的建筑物,如《德國民法典》第1021、1022條;《法國民法典》第637條的規定。我國地役權的客體嚴格以土地為限,因為地役權制度的宗旨在于利用他人土地為自己土地便利之用,而且我國采“房地一致”的原則,土地及其上建筑物、其他附著(zhù)物不可能分離而單獨成為地役權主體!斗▏穹ǖ洹返694條、《瑞士民法典》第733條的規定表明,土地所有權人為自己土地之利益,得對于自己土地設定地役權。在我國,兩塊均屬于自己使用的土地沒(méi)有設立地役權的必要。因土地使用權人的處分權受到限制,當其中一宗土地使用權轉讓、出讓給他人時(shí),原權利人喪失了使用權,此時(shí),原需設立地役權的土地分屬不同使用權人;若一宗土地使用權租賃給他人時(shí),土地使用人作為使用權的享有者,在不妨礙承租權人的前提下,仍可對該宗土地進(jìn)行“地役性”使用,無(wú)需另設地役權。
4大班次+考前模擬題 提升學(xué)習效果;
經(jīng)典班次組合 專(zhuān)家在線(xiàn)答疑!
特色通關(guān)班:當期考試結束后一周關(guān)閉
特色無(wú)憂(yōu)班:報名或考試當期不過(guò),第二年免費學(xué)
4大班次+考前模擬題+1套預測試題
智能交互課件 階段測試點(diǎn)評!
精品通關(guān)班:當期考試結束后一周關(guān)閉
精品無(wú)憂(yōu)班:報名或考試當期不過(guò),第二年免費學(xué)
考前模擬題+2套預測試題+考前沖關(guān)寶典
名師定期直播 一對一跟蹤教學(xué)
實(shí)驗通關(guān)班:當期考試結束后一周關(guān)閉
實(shí)驗無(wú)憂(yōu)班:報名或考試當期不過(guò),第二年免費學(xué)
考前模擬題+3套預測題+沖關(guān)寶典+考前重點(diǎn)
大數據分析小灶教學(xué) 私人定制服務(wù)!
定制通關(guān)班:當期考試結束后一周關(guān)閉
定制無(wú)憂(yōu)班:報名或考試當期不過(guò),第二年免費學(xué)
1、凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權均屬建設工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權的,應在授權范圍內使用,且必須注明“來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責任。
2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權等問(wèn)題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認后會(huì )盡快予以處理。
本網(wǎng)轉載之作品,并不意味著(zhù)認同該作品的觀(guān)點(diǎn)或真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉載使用,請與著(zhù)作權人聯(lián)系,并自負法律責任。
3、聯(lián)系方式:010-82326699 / 400 810 5999。
010-82326699
400 810 5999
官方微信