傳統民法中,地役權與相鄰權無(wú)明確區分,都是調整使用相鄰土地的當事人之間利害關(guān)系的法律手段,通常情況下,地役權同于相鄰權的取得,是無(wú)償的。然而地役權實(shí)質(zhì)上是法律對相鄰土地利用關(guān)系進(jìn)行的較為廣泛的調整。當事人通過(guò)協(xié)商,簽訂協(xié)議,從而取得對他人土地的利用權。以合意而取得的地役權可以依意思自治原則無(wú)償取得,也可有償取得。在現代商品化社會(huì )中,人們更注重發(fā)揮物的價(jià)值,地役權取得多為有償。
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