（1）公開(kāi)出讓信息，接受用地申請，確定供地方式；

　　市、縣國土資源管理部門(mén)應當根據供地進(jìn)度將相關(guān)信息及時(shí)向社會(huì )公布，國有土地使用權出讓計劃以及細化的地段、地塊信息應當同時(shí)通過(guò)中國土地市場(chǎng)網(wǎng)公布。故意向用地者可根據該網(wǎng)站了解土地信息，根據自身需求，向土地資源管理部門(mén)提出用地需求。

　�。�2）編制協(xié)議出讓方案；

　　市、縣國土資源管理部門(mén)應當會(huì )同規劃等部門(mén)，依據國有土地使用權出讓計劃、城市規劃和意向用地者申請的用地類(lèi)型、規模等，編制國有土地使用權協(xié)議出讓方案。

　　協(xié)議出讓方案應當包括：擬出讓地塊的位置、四至、用途、面積、年限、土地使用條件、供地時(shí)間、供地方式等。

　�。�3）地價(jià)評估，確定底價(jià)；

　　地價(jià)評估由市、縣國土資源管理部門(mén)或其所屬事業(yè)單位組織進(jìn)行，根據需要也可以委托具有土地估價(jià)資質(zhì)的土地或不動(dòng)產(chǎn)評估機構進(jìn)行評估。

　　市、縣國土資源管理部門(mén)或國有土地使用權出讓協(xié)調決策機構應當根據土地估價(jià)結果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場(chǎng)情況等，集體決策，綜合確定協(xié)議出讓底價(jià)。

　　協(xié)議出讓底價(jià)不得低于擬出讓地塊所在區域的協(xié)議出讓最低價(jià)。

　�。�4）協(xié)議出讓方案、底價(jià)報批；

　　市、縣國土資源管理部門(mén)應當按規定將協(xié)議出讓方案、底價(jià)報有批準權的人民政府批準。

　�。�5）協(xié)商，簽訂意向書(shū)；

　　雙方協(xié)商、談判達成一致，并且議定的出讓價(jià)格不低于底價(jià)的，市、縣國土資源管理部門(mén)應當與意向用地者簽訂《國有土地使用權出讓意向書(shū)》。

　�。�6）公示；

　　《國有土地使用權出讓意向書(shū)》簽訂后，市、縣國土資源管理部門(mén)將意向出讓地塊的位置、用途、面積、出讓年限、土地使用條件、意向用地者、擬出讓價(jià)格等內容在當地土地有形市場(chǎng)等指定場(chǎng)所以及中國土地市場(chǎng)網(wǎng)進(jìn)行公示，并注明意見(jiàn)反饋途徑和方式。公示時(shí)間不得少于5日。

　�。�7）簽訂出讓合同，公布出讓結果；

　　公示期滿(mǎn)，無(wú)異議或雖有異議但經(jīng)市、縣國土資源管理部門(mén)審查沒(méi)有發(fā)現存在違反法律法規行為的，市、縣國土資源管理部門(mén)應當按照《國有土地使用權出讓意向書(shū)》約定，與意向用地者簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

　　《國有土地使用權出讓合同》簽訂后7日內，市、縣國土資源管理部門(mén)將協(xié)議出讓結果通過(guò)中國土地市場(chǎng)網(wǎng)以及土地有形市場(chǎng)等指定場(chǎng)所向社會(huì )公布，接受社會(huì )監督。

　　公布出讓結果應當包括土地位置、面積、用途、開(kāi)發(fā)程度、土地級別、容積率、出讓年限、供地方式、受讓人、成交價(jià)格和成交時(shí)間等內容。

　�。�8）核發(fā)《建設用地批準書(shū)》，交付土地；

　　市、縣國土資源管理部門(mén)向受讓人核發(fā)《建設用地批準書(shū)》，并按照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批準書(shū)》約定的時(shí)間和條件將出讓土地交付給受讓人。

　�。�9）辦理土地登記；

　　受讓人按照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記手續，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得土地使用權。