1.投資利息率、利潤率、土地增值收益率及土地還原利率的確定，應把握不同工業(yè)行業(yè)的投資風(fēng)險、資金利潤率及土地增值的客觀(guān)差異。

2.礦井、礦區用地價(jià)格評估，宗地外開(kāi)發(fā)程度依政府投資的實(shí)際配套狀況設定，最低應設定為達到可開(kāi)工條件。當礦產(chǎn)資源可開(kāi)采年限低于出讓時(shí)，年期修正應依資源可開(kāi)采時(shí)間確定。

3.高新技術(shù)企業(yè)用地價(jià)格評估，應根據其高技術(shù)、高附加值、污染小、環(huán)境較好、土地利用程度較高等特點(diǎn)，進(jìn)行合理的估價(jià)。這類(lèi)土地的增值收益較普通工業(yè)用地高。

4.對于倉儲業(yè)用地價(jià)格評估，其土地利用的機會(huì )成本及對相關(guān)企業(yè)收益的影響程度是應重點(diǎn)考慮的因素。

5.機場(chǎng)、碼頭用地由于其具有壟斷性質(zhì)，在收益還原法以外的評估方法運用中，應考慮壟斷地租修正。

6.在工業(yè)類(lèi)用地價(jià)格評估中，當同一區域宗地數量較多時(shí)，可選擇某一至兩宗標準宗地進(jìn)行評估，其它宗地價(jià)格依個(gè)別修正確定。