2）地價(jià)區段內地價(jià)監測點(diǎn)的布設要求

　�、俚貎r(jià)監測點(diǎn)為形狀規則，獨立宗地或者地塊，具有明確的界限；

　�、诘貎r(jià)監測點(diǎn)現狀的容積率、開(kāi)發(fā)程度、面積規模等，應與所在級別和地價(jià)區段的設定狀況相近；

　�、鄣貎r(jià)監測點(diǎn)總數應綜合考慮城市規模等級、建成區面積等因素確定，直轄市不應低于200個(gè)，省會(huì )城市和計劃單列市不應低于120個(gè)，其它城市不應低于60個(gè)；各用途地價(jià)監測點(diǎn)的數量應盡可能均衡；

　�、艿貎r(jià)監測點(diǎn)的分布密度至少應達到每區段l～2個(gè)。

　　3）地價(jià)監測點(diǎn)初始資料的采集地價(jià)監測點(diǎn)布設與初始資料采集的方法如下：

　�、僖詷擞械貎r(jià)區段界線(xiàn)的工作底圖為基礎，在各個(gè)地價(jià)區段范圍內選擇符合條件的宗地作為初選監測點(diǎn)，并將初選的地價(jià)監測點(diǎn)標注在工作草圖上；

　�、诓殚喭恋氐怯洐n案，對初選監測點(diǎn)的登記資料進(jìn)行整理，記入監測點(diǎn)登記表，沒(méi)有登記資料的初選監測點(diǎn)根據實(shí)地勘察調查的情況填寫(xiě)監測點(diǎn)登記表；

　�、鄹鶕�工作草圖的標注及登記資料，對初選監測點(diǎn)逐一進(jìn)行實(shí)地勘察，包括對登記資料的核實(shí)和補充、宗地周邊環(huán)境的調查、土地實(shí)際利用狀況的調查、宗地影像資料的獲取等；

　�、芨鶕�勘察的資料對初選監測點(diǎn)進(jìn)行進(jìn)一步的分析和篩選，確定地價(jià)監測點(diǎn)；

　�、輰ΡO測點(diǎn)進(jìn)行統一編號，編號包含全國行政區劃序號信息、城市類(lèi)別信息、土地級別序號信息、土地用途類(lèi)別信息、城市內監測點(diǎn)序號信息；

　�、藿�(jīng)分析和篩選整理后確定的監測點(diǎn)資料要進(jìn)行正式的初始登記，初始登記的主要內容包括：監測點(diǎn)權利狀況資料、利用狀況資料、影響因素資料、設定條件資料、價(jià)格狀況資料和其它資料等。

　　4）地價(jià)監測點(diǎn)上圖與資料建檔。

　�、倮L制地價(jià)監測點(diǎn)分布圖，標明各地價(jià)監測點(diǎn)的代表符號、編號，以及其它圖件要素；

　�、诮�立監測點(diǎn)資料檔案。

　�。�3）地價(jià)監測點(diǎn)的維護

　�、俚貎r(jià)監測點(diǎn)定期檢查每年要對地價(jià)監測點(diǎn)進(jìn)行全面跟蹤檢查，并對檢查情況進(jìn)行登記。地價(jià)監測點(diǎn)的檢查內容有：①使用狀況方面，包括用途是否發(fā)生變化、建筑面積是否變化、內部基礎設施是否改變、是否發(fā)生地質(zhì)災害等；

　�、谥苓叚h(huán)境方面，包括總體規劃是否調整、是否增加重要的基礎設施和公共設施等；

　�、蹤鄬訇P(guān)系方面，是否發(fā)生交易行為、是否分割或者合并、是否設定新的權屬限制等方面。

　　2）地價(jià)監測點(diǎn)更新地價(jià)監測點(diǎn)原則上應保持穩定，但遇到下列情況時(shí)，應該更新：

　�、俚貕K或地塊上建筑物滅失；

　�、诘貕K用途發(fā)生改變

　�、鄣貕K被合并或分割；

　�、艿貕K地質(zhì)條件發(fā)生規模較大的惡性改變；

　�、萃恋乇婚L(cháng)期低效利用；

　�、蕹鞘兄鞒菂^或建成區擴容。