為了解決在住房產(chǎn)權結構多元化情形下，住房共用部位、共用設施設備發(fā)生維修及更新、改造時(shí)，《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》（國發(fā)[1998]23號）規定：“加強住房售后的維修管理，建立住房共用部位、設備和小區公共設施專(zhuān)項維修資金，并健全業(yè)主對專(zhuān)項維修資金管理和使用的監督制度”。

　　2007年12月4日，原建設部、財政部聯(lián)合簽署發(fā)布了《住宅專(zhuān)項維修資金管理辦法》（建設部財政部令第165號），對維修資金的交存、使用、監督管理等做了具體規定?！稐l例》規定：住宅物業(yè)、住宅小區內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關(guān)規定交納專(zhuān)項維修資金。同時(shí)規定：專(zhuān)項維修資金屬業(yè)主所有，專(zhuān)項用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。