房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講：房地產(chǎn)泡沫和過(guò)度開(kāi)發(fā)的區別與聯(lián)系
2020年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，雖然房估改革政策還沒(méi)有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點(diǎn)。建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》的重要考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。
考點(diǎn)30：房地產(chǎn)泡沫和過(guò)度開(kāi)發(fā)的區別與聯(lián)系
房地產(chǎn)泡沫和過(guò)度開(kāi)發(fā)的區別：
區別項目 | 過(guò)度開(kāi)發(fā) | 房地產(chǎn)泡沫 |
| 是反映兩個(gè)不同層面的市場(chǎng)指標 | 新增供給的增長(cháng)速度超過(guò)了需求的增長(cháng)速度 | 反映市場(chǎng)價(jià)格和實(shí)際價(jià)值之間出現嚴重偏離 |
| 嚴重程度和危害性方面不同 | 嚴重程度高，危害大， 屬不正常的大起大落 | |
| 在房地產(chǎn)周期循環(huán)中所處的階段不同 | 存在于下降階段 | 存在于上升階段 |
| 市場(chǎng)參與者的參與動(dòng)機不同 | 為獲得長(cháng)期收益 | 短期投資，增加現期的購買(mǎi)與囤積，以待價(jià)格更高時(shí)拋出 |
當泡沫產(chǎn)生時(shí)，市場(chǎng)還處于上升階段，但出現過(guò)度開(kāi)發(fā)的現象時(shí)，市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始下滑了。
房地產(chǎn)泡沫和過(guò)度開(kāi)發(fā)的聯(lián)系
■泡沫產(chǎn)生，就必然會(huì )引起過(guò)度開(kāi)發(fā)，但過(guò)度開(kāi)發(fā)卻不一定由泡沫引發(fā)；
■如果在房地產(chǎn)周期循環(huán)的上升階段，投機性行為沒(méi)有得到有效抑制，則很容易迅速發(fā)展引起泡沫，同時(shí)會(huì )伴隨過(guò)度開(kāi)發(fā)等現象。
2020年房地產(chǎn)估價(jià)師怎么學(xué)？如何做好備考計劃？很多已經(jīng)著(zhù)手備考的考生都會(huì )有所困惑。
建設工程教育網(wǎng)的老師為大家整理了預習計劃，并精心錄制了教學(xué)視頻免費提供給大家學(xué)習，一起來(lái)學(xué)習吧！
【收藏】2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試預習計劃表
2020房地產(chǎn)估價(jià)師新課開(kāi)通 零基礎預習班免費試聽(tīng)！
為了方便考生學(xué)習，網(wǎng)校將2020年預習班課程完整內容放在了下面的課程里，還有神秘好課，趕快收進(jìn)碗里來(lái)?。?span style="color: rgb(247, 150, 70);">溫馨提示：使用建設工程教育網(wǎng)app聽(tīng)課看直播更搭配哦~）
責任編輯：花朵
相關(guān)資訊
- · 2022年土估實(shí)務(wù)如何復習備考？
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講：房地產(chǎn)抵押估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)及估價(jià)方法
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講： 星級飯店不同功能用房收益的測算
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講：房改房、經(jīng)濟適用住房估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)及難點(diǎn)處理
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講：居住房地產(chǎn)估價(jià)的常用方法
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講：影響居住房地產(chǎn)價(jià)格的因素
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講：居住房地產(chǎn)及其特點(diǎn)
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講：房地產(chǎn)實(shí)物、權益和區位的含義
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講：外部配套設施
- · 房估考點(diǎn)精講：房地產(chǎn)需求
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
