2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！ 　　

　　一、企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟行為的需要

　　企業(yè)改制、上市、資產(chǎn)重組、資產(chǎn)置換、產(chǎn)權轉讓、租賃、合資、合作、對外投資、合并、分立、清算等經(jīng)濟行為，往往需要對企業(yè)整體資產(chǎn)或者其中的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，為有關(guān)決策、會(huì )計計量、信息披露、監督管理等提供參考依據。

　　此外，企業(yè)運營(yíng)中的房地產(chǎn)，根據會(huì )計計量、相關(guān)信息披露和有關(guān)監管等需要和要求，對其公允價(jià)值等進(jìn)行評估。

　　二、房地產(chǎn)行政管理的需要

　　三、其他方面的需要

　　(1)房地產(chǎn)證券化需要的估價(jià)。

　　(2)辦理出國移民提供財產(chǎn)證明需要的估價(jià)。

　　(3)在房地產(chǎn)征收、司法拍賣(mài)、損害賠償等活動(dòng)中，時(shí)常發(fā)生有關(guān)當事人對補償金額、拍賣(mài)保留價(jià)、賠償金額或為確定它們提供參考依據的估價(jià)結果或估價(jià)報告有異議的情況。

　　(4)對各種涉及房地產(chǎn)的違法、違紀等行為，在衡量情節輕重時(shí)，通常不僅考慮涉案房地產(chǎn)的實(shí)物量(如面積)，而且考慮涉案房地產(chǎn)的價(jià)值量。

　　(5)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要的估價(jià)。

　　(6)建設用地使用權期間屆滿(mǎn)需要的估價(jià)。

　　(7)住房反向抵押需要的估價(jià)。