投資機會(huì )選擇主要包括提出投資設想、尋找和篩選投資機會(huì )、細化投資設想三項工作。在結合投資設想尋找投資機會(huì )的過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商首先要選擇項目所處的城市或地區，然后根據自己對該城市或地區房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的認識，尋找投資的可能性，亦即通常所說(shuō)的“看地”或“看項目”。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商可能面對多種投資的可能性，對每一種可能性都要根據自己的經(jīng)驗和投資能力，快速地在頭腦中初步判斷其可行性，以進(jìn)行投資機會(huì )的篩選。細化投資設想，就是對篩選出的投資機會(huì )進(jìn)一步分析比較，并最終將其投資設想落實(shí)到一個(gè)或幾個(gè)備選的具體地塊上，進(jìn)一步分析其客觀(guān)條件是否具備，通過(guò)與當前的土地擁有者、潛在的買(mǎi)家或租戶(hù)、自己的合作伙伴以及專(zhuān)業(yè)人士接觸，提出一個(gè)初步的開(kāi)發(fā)投資方案，如認為可行，就可以草簽有關(guān)的合作意向書(shū)。

　　為了滿(mǎn)足進(jìn)一步投資決策的要求，開(kāi)發(fā)商通常還聘請律師或房地產(chǎn)估價(jià)師，對擬開(kāi)發(fā)項目涉及的土地、建筑物的權利狀況，以及對主要合作伙伴的設立、變更、存續和資產(chǎn)負債情況等進(jìn)行盡職調查。