1.在結果報告中和技術(shù)報告中均要說(shuō)明所選用估價(jià)方法理由，沒(méi)有說(shuō)明算錯。（關(guān)于在結果報告中要說(shuō)明所選用估價(jià)方法理由，這是2007年案例考試指錯題明確的要求，也是《房地產(chǎn)估價(jià)報告評審標準》的明確要求）。

2.如果只選用了一種方法，則在結果報告和技術(shù)報告中都應該說(shuō)明不選用其他方法的理由；如果選用了兩種或兩種以上方法估價(jià)，只需在技術(shù)報告中說(shuō)明不選用其他方法的理由。

3.有條件選用市場(chǎng)法的，應選用市場(chǎng)法估價(jià)，有條件選用市場(chǎng)法而沒(méi)有選用的，應說(shuō)明理由；目前有收益或本質(zhì)上有直接產(chǎn)生收益能力的房地產(chǎn)應把收益法作為一種估價(jià)方法，不選的則應說(shuō)明不選的理由；具有投資開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力的房地產(chǎn)估價(jià)，應選用假設開(kāi)發(fā)法估價(jià)，不選的應說(shuō)明不選的理由。