房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理學(xué)習筆記：房地產(chǎn)投資的風(fēng)險體現在哪里

　　房地產(chǎn)投資的風(fēng)險主要體現在投入資金的安全性、期望收益的可靠性、投資項目的變現性和資產(chǎn)管理的復雜性四個(gè)方面。對具體風(fēng)險因素的分析，有多種分類(lèi)方式，每一種分類(lèi)方式都從不同的角度分析了可能對房地產(chǎn)投資的凈經(jīng)營(yíng)收益產(chǎn)生影響的因素。通常情況下，人們往往把風(fēng)險劃分為對市場(chǎng)內所有投資項目均產(chǎn)生影響、投資者無(wú)法控制的系統風(fēng)險和僅對市場(chǎng)內個(gè)別項目產(chǎn)生影響、可以由投資者控制的個(gè)別風(fēng)險。