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基礎租金和百分比租金
【提問(wèn)】
凈經(jīng)營(yíng)收入=基礎租金*出租率*（1-運營(yíng)成本占毛租金收入比例）+年超營(yíng)業(yè)額*百分比租金占年超營(yíng)業(yè)額比例
凈經(jīng)營(yíng)收入=（基礎租金*出租率+年超營(yíng)業(yè)額*百分比租金占年超營(yíng)業(yè)額比例）*（1-運營(yíng)成本占毛租金收入比例）
哪個(gè)對？百分比租金是否用減去運營(yíng)成本？
【回答】
學(xué)員ljw962，您好！您的問(wèn)題答復如下：
第一個(gè)是正確的。
年超營(yíng)業(yè)額*百分比租金占年超營(yíng)業(yè)額比例——這個(gè)是額外多收的租金，運營(yíng)成本已經(jīng)在前面基礎租金比例中計算了的，不重復計算。
★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理
責任編輯：淘淘
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