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房地產(chǎn)基本制度與政策復習重點(diǎn)：劃撥土地轉讓
【提問(wèn)】請問(wèn)：在劃撥土地轉讓時(shí)，由受讓方辦理土地出讓手續，繳納出讓金，那轉讓方已經(jīng)繳納的土地出讓金怎么辦呢？退回嗎？謝謝！
【回答】
學(xué)員446096949，您好！您的問(wèn)題答復如下：
“劃撥”的概念是：指縣級以上人民政府依法批準，在用地者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將建設用地使用權無(wú)償交給土地使用者使用的行為。因此，一般情況下，不存在“轉讓方已經(jīng)繳納的土地出讓金”的情況。
劃撥土地的轉讓有兩種規定，一是報有批準權的人民政府審批準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并按規定繳納土地使用權出讓金；二是可以不辦理出讓手續，但轉讓方應將所獲得的收益中的土地收益上繳國家。
★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)基本制度與政策
責任編輯：淘淘
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