【提問(wèn)】老師，書(shū)P198說(shuō)：開(kāi)發(fā)項目總投資與項目總開(kāi)發(fā)成本的差異在于前者不含財務(wù)費用，但老師講課中說(shuō)　　開(kāi)發(fā)項目總投資＝開(kāi)發(fā)項目總成本+經(jīng)營(yíng)資金，兩種說(shuō)法怎樣理解？考試時(shí)怎樣判斷？

　　【回答】

　　學(xué)員ycxcpg2010，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　教材前后說(shuō)法不一致。

　　開(kāi)發(fā)項目總投資與項目總開(kāi)發(fā)成本的差異在于前者不含財務(wù)費用——這里的總開(kāi)發(fā)成本指的是【開(kāi)發(fā)項目總投資＝開(kāi)發(fā)項目總成本+經(jīng)營(yíng)資金】中的開(kāi)發(fā)總投資

　　這里您這樣來(lái)把握：

　　1、如果僅僅是開(kāi)發(fā)投資的，建成后就賣(mài)了，那么按這個(gè)說(shuō)法來(lái):開(kāi)發(fā)項目總投資與項目總開(kāi)發(fā)成本的差異在于前者不含財務(wù)費用

　　2、如果建成后還要繼續經(jīng)營(yíng)的，那么按這個(gè)來(lái)：開(kāi)發(fā)項目總投資＝開(kāi)發(fā)項目總成本+經(jīng)營(yíng)資金

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理