掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析：市場(chǎng)價(jià)值扣除
【提問(wèn)】未辦理產(chǎn)權證，無(wú)收益，不計算價(jià)值，為什么不用假設開(kāi)發(fā)法，根據最高最佳原則假定為商業(yè)，得出市場(chǎng)價(jià)值扣除應補繳費用呢？是因為不符合最高最佳的合法性么？
【回答】學(xué)員h_fdcgjs，您好！您的問(wèn)題答復如下：
10層作為酒店辦公用房，是供酒店管理人員使用的房屋，此部分房屋也有潛在收益，但不應計算在收益價(jià)格中，原因是：這部分房產(chǎn)是為整體酒店服務(wù)的，其價(jià)值已體現在酒店其他部分房產(chǎn)收益之中了，如客房、餐廳等用房，不能再參與計算了，否則就是重復計算了。這與酒店大堂不能單獨計算其收益價(jià)格的道理相同。
★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析
責任編輯：淘淘
為您推薦
猜你想看
- ·2019房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》考點(diǎn)三：房地產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)估價(jià)
- ·2019房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》考點(diǎn)三：房屋征收估價(jià)
- ·2019房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》考點(diǎn)三：房地產(chǎn)抵押估價(jià)
- ·2019房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》考點(diǎn)二：居住房地產(chǎn)估價(jià)
- ·房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析知識點(diǎn)：價(jià)值類(lèi)型
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥：居住房地產(chǎn)估價(jià)的技術(shù)路線(xiàn)及難點(diǎn)處理
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥：價(jià)值類(lèi)型
- ·2018房地產(chǎn)估價(jià)案例練習題考前必做（五）
- ·2018年房估《案例與分析》高頻考點(diǎn)（第二章）
- ·考點(diǎn)：房地產(chǎn)強制拍賣(mài)估價(jià)的類(lèi)型與方法？
39:39
54:49
52:07
35:05
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
