【提問(wèn)】關(guān)于地役權的問(wèn)題？書(shū)上關(guān)于地役權的解釋有些難懂。請舉例說(shuō)明，什么是地役權。

　　【回答】學(xué)員XXL7212423，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　地役權，是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權利。其一，地役權是按照當事人的約定設立的用益物權。其二，地役權是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的用益物權。其三，地役權是為了需役地的便利而設立的用益物權。如： 1、通行地役權：A、B為兄弟，分家后，A取得前院，B取得后排房屋，B要想到自己的土地房屋上，必須通過(guò)A的地界。 2、取水地役權，A村有條河流過(guò)，相鄰的B村沒(méi)水喝，必須引水通過(guò)A村； 3、眺望地役權，A、B為前后院鄰居，A蓋了2層小樓，為了看遠處的景致，A給B100塊錢(qián)，約定B不能蓋高于2層的小樓，確保在自己的土地或建筑物中能夠眺望風(fēng)景； 4、采光地役權，A、B為前后院鄰居，B發(fā)現A準備蓋2層小樓，B害怕?lián)踝∷墓饩€(xiàn)，給A錢(qián)約定不能蓋太高； 5、還有排污地役權、支撐地役權等。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)基本制度與政策