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房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策復習要點(diǎn)：房屋出租
【提問(wèn)】是不是沒(méi)有土地使用權證的房屋不能出租？經(jīng)濟適用房是否有土地使用權證？能否出租？
【回答】學(xué)員dfasdf，您好！您的問(wèn)題答復如下：
一、新的規定是：（未見(jiàn)有規定“沒(méi)有土地使用權證的房屋不能出租”的法規和政策）有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的；(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；(三)違反規定改變房屋使用性質(zhì)的；(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。二、經(jīng)濟適用房應當有土地使用權證，但是大多地方包括商品住房在內，很少辦土地使用證?！蛾P(guān)于加強經(jīng)濟適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》 (建保[2010]59號 )規定，在取得完全產(chǎn)權前，經(jīng)濟適用住房購房人只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。
★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)基本制度與政策
責任編輯：Amanda
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