
房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)撥:建設工程招標的管理
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日,建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點(diǎn),進(jìn)行詳細講解,希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益!
建設工程招標的管理
1.公開(kāi)招標和邀請招標
公開(kāi)招標,是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標;
邀請招標,是指招標人以投標邀請書(shū)的方式邀請三個(gè)以上的法人或者其他組織投標。
公開(kāi)招標與邀請招標的不同
(1)發(fā)布招標信息的方式不同。公開(kāi)招標是以發(fā)布公告的方式;邀請招標是以發(fā)布投標邀請書(shū)的方式。
(2)潛在投標人的范圍不同。公開(kāi)招標招標人事先不能知道潛在投標人的數量;邀請招標潛在投標人的數量是預先知道的。
(3)公開(kāi)的程度不同。公開(kāi)招標的公開(kāi)程度高于邀請招標的公開(kāi)程度。
2.工程建設項目招標代理機構
需要依法取得國務(wù)院住房城鄉建設主管部門(mén)或者省級人民政府住房城鄉建設主管部門(mén)資格認定,可以跨省、自治區、直轄市承擔工程招標代理業(yè)務(wù)。
資格分為甲級、乙級和暫定級。甲級可以承擔各類(lèi)工程建設的招標代理業(yè)務(wù),乙級只能承擔工程總投資1億元以下的業(yè)務(wù),暫定級只能承擔工程總投資6000萬(wàn)元以下的業(yè)務(wù)。
3.建設工程的招標文件
(1)招標文件應當包括招標項目的技術(shù)要求、對投標人資格審查的標準、投標報價(jià)要求和評標標準等以及擬簽訂合同的主要條款。
(2)招標項目需要劃分標段、確定工期的,招標人應當合理劃分標段、確定工期,并在招標文件中載明。
(3)招標文件不得要求或者標明特定的生產(chǎn)供應者以及含有傾向或者排斥潛在投標人的其他內容。
(4)招標人不得向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱(chēng)、數量以及可能影響公平競爭的有關(guān)招標投標的其他情況。招標人設有標底的,標底必須保密。

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