2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

房地產(chǎn)抵押的效力

抵押權為價(jià)值權而非實(shí)體權。

抵押人設定抵押后，房地產(chǎn)的所有權仍然屬于抵押人，抵押人仍可以對抵押物行使占有、使用、收益、處分的權利，但抵押人所享有的所有權受到限制。

房地產(chǎn)抵押關(guān)系存續期間，抵押人應當維護抵押房地產(chǎn)的安全完好，抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。

抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押房地產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當的擔保。

抵押人不恢復抵押房地產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔保的，抵押權人有權要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。