2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

相對指標

社會(huì )經(jīng)濟現象的兩個(gè)有聯(lián)系的指標之比。它能反映現象總體在時(shí)間、空間、結構、比例以及發(fā)展狀況等方面的對比關(guān)系。

（一）結構相對指標

現象總體經(jīng)過(guò)分組后由各組有關(guān)數值與總體相應總值對比的綜合指標。

該指標的計算公式為：

結構相對指標（%）＝總體內某部分或組的數值/總體總數值×100%

如：資產(chǎn)負債率、綠地率。

（二）強度相對指標

取自?xún)蓚€(gè)不同性質(zhì)的總體但又有一定聯(lián)系的總量指標對比的綜合指標。

強度相對指標＝某一總體總量/另一有聯(lián)系的總體總量

如：容積率=建筑面積/土地面積。

（三）比較相對指標

同一時(shí)期不同地區、單位之間同類(lèi)指標對比的綜合指標。

比較相對指標＝某一空間某種現象的指標值/另一空間同類(lèi)現象的指標值×100%

如：北京上海房?jì)r(jià)比。

（四）比例相對指標

同一現象總體相互聯(lián)系的各指標之間對比的綜合指標。

比例相對指標＝總體某一指標值/同一總體另一指標值

如：人口統計中的男女性別比例。

（五）計劃完成相對指標

社會(huì )經(jīng)濟現象在計劃期內實(shí)際完成數與計劃任務(wù)數之比的綜合指標。

計劃完成相對指標＝實(shí)際完成數/計劃任務(wù)數×100%

（六）動(dòng)態(tài)相對指標

同一現象在不同時(shí)期的兩個(gè)指標值對比的綜合指標。

動(dòng)態(tài)相對指標＝某一現象報告期數值/同一現象基期數值×100%

如：房?jì)r(jià)上漲率。