根據《河南省實(shí)施<土地管理法>辦法》和《河南省人民政府關(guān)于駐鄭省直機關(guān)和單位使用國有土地登記實(shí)施意見(jiàn)》（豫政〔2003〕52號）的規定，為加強省直土地管理，保護土地權利人的合法權益，決定對省直土地進(jìn)行登記發(fā)證，現將有關(guān)事項通告如下：

　　一、省直土地登記程序和省直地籍調查范圍。

　　程序為：申請、地籍調查、權屬審核、注冊登記、發(fā)證。省直地籍調查范圍位于鄭州市金水區，東至東明路；西至經(jīng)八路、杜嶺中街；北至紅旗路；南至金水路、人民路（示意圖）。即該范圍內的國有土地原則上由省國土資源廳組織地籍調查、登記發(fā)證；省直機關(guān)事務(wù)管理局負責權屬調查。該范圍外的駐鄭省直機關(guān)和單位用地由鄭州市完成地籍調查、省國土資源廳登記發(fā)證。省直機關(guān)事務(wù)管理局負責土地權屬審核工作。

　　二、申請者的要求和申請時(shí)間。

　　單獨使用土地的由其直接申請；兩個(gè)或者兩個(gè)以上土地使用者共同使用土地的，共同申請。住房用地分割登記發(fā)證由原售房單位統一組織申請；省直直管公房房改房登記發(fā)證，由省直機關(guān)事務(wù)管理局統一組織申請。

　　申請時(shí)間分三個(gè)階段按以下要求進(jìn)行：

　　第一階段：為省直地籍調查范圍內國有土地使用者申請土地登記，具體時(shí)間和范圍為：

　�。ㄒ唬�2004年8月20日至9月5日，花園路以西（含人民路與杜嶺中街之間）范圍。

　�。ǘ�）2004年9月6日至9月20日，花園路與經(jīng)三路之間范圍。

　�。ㄈ�）2004年9月21日至10月5日，經(jīng)三路以東的范圍。

　　第二階段：為省直地籍調查范圍內房屋產(chǎn)權人申請土地分割登記。具體時(shí)間和范圍待省直地籍調查工作完成后另行通知。

　　第三階段：2005年4月1日至6月30為省直地籍調查范圍以外駐鄭省直機關(guān)和單位申請土地登記。

　　三、申請者應當提交下列材料 （住房用地分割登記應提交的資料另行通知）：

　�。ㄒ唬┩恋氐怯浬暾垥�(shū)（每宗地兩份）。

　�。ǘ�）國有土地使用權原則上確定給直接使用土地的單位或個(gè)人。但省直機關(guān)和單位所屬單位申請時(shí)，應由其主管部門(mén)出具相應的意見(jiàn)。

　�。ㄈ�）申請人有關(guān)身份證明

　　1、單位法人證明（申請人為法人的應提交）：省直機關(guān)和單位提供其批準組建的文件；事業(yè)單位法人提供事業(yè)單位法人證書(shū)及機構代碼證；企業(yè)單位提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執照及機構代碼證。

　　2、《土地登記法定代表人身份證明書(shū)》

　　3、個(gè)人身份證或戶(hù)籍簿：包括法定代表人、自然人、個(gè)體工商戶(hù)在內的所有申請人均應提交個(gè)人身份證或戶(hù)籍證明（留存復印件）。

　　4、若需委托時(shí)，應提交《土地登記委托書(shū)》和委托代理人身份證（留存復印件）

　�。ㄋ模┩恋貦鄬賮�(lái)源證明

　　用地批準文件及紅線(xiàn)圖；無(wú)用地批準文件的，應當提供經(jīng)省事務(wù)管理局審核同意的土地權屬來(lái)源證明并附相關(guān)材料。

　�。ㄎ澹┑厣细街�(zhù)物權屬證明

　　地上房屋已進(jìn)行登記的，應當提供房屋權利證書(shū)復印件；未登記的，應當提供房產(chǎn)未登記的說(shuō)明及有關(guān)建設批準文件。

　�。�六）住房用地分割意見(jiàn)

　　住房用地與其他用地為同一宗地的，還應當提供分割意見(jiàn)及分割界線(xiàn)示意圖（分割時(shí)注意：多層住宅用地的建筑容積率原則上應當在1.4至1.7之間）。

　�。ㄆ撸┮堰M(jìn)行土地登記的單位，只提交土地證書(shū)（包括宗地圖）的復印件。

　�。ò耍┢渌�的文件資料。

　　四、其他事項

　�。ㄒ唬┊斒氯吮仨毎凑铡爸附缤ㄖ�”要求的時(shí)間、地點(diǎn)前往現場(chǎng)進(jìn)行指界，并對指界成果簽字認可加蓋單位公章，未按規定前往現場(chǎng)指界或者不簽字蓋章的，將按有關(guān)規定處理。當事人應保證調查人員順利進(jìn)入工作現場(chǎng)，并提供相應的工作條件。

　�。ǘ�）當事人之間因用地范圍不清，無(wú)法認定權屬界線(xiàn)的，暫按實(shí)際使用情況確定工作界線(xiàn)，不得影響工作進(jìn)度。待協(xié)商一致或者有關(guān)部門(mén)處理后，再按權屬界線(xiàn)登記發(fā)證，所發(fā)生的費用由雙方共同承擔。

　�。ㄈ�）省直初始地籍調查工作全部完成并經(jīng)公告后，方能向土地權利人頒發(fā)土地證書(shū)。

　�。ㄋ模�《土地登記申請書(shū)》、《土地登記法定代表人身份證明書(shū)》、《土地登記委托書(shū)》等可向省國土資源廳“省直土地登記受理處”領(lǐng)取，也可從網(wǎng)上下載。

　　網(wǎng)址為http://www.hnblr.gov.cn/Download/Download.aspx，欄目為：網(wǎng)站首頁(yè)-管理工作-地籍管理工作。

　　五、土地登記受理地點(diǎn)：河南省國土資源廳“省直土地登記受理處”（緯五路12號省供銷(xiāo)大廈五樓）。

　　聯(lián)系電話(huà)：5929671

　　河南省人民政府土地登記專(zhuān)用章
　　二OO四年八月二十日