第一條 為進(jìn)一步深化城鎮住房制度改革，建立新的住房供應體系，根據《青島市深化住房制度改革實(shí)施方案》，制定本辦法。

　　第二條 凡有本市常住戶(hù)口的中低收入家庭，未達到住房面積規定標準的，均可按本辦法申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房；有本市常住戶(hù)口的最低收入家庭，人均住房使用面積不足8平方米的，可按本辦法申請租住廉租住房。

　　第三條 1998年家庭年收入在3.6萬(wàn)元以下、最低生活保障線(xiàn)以上的為中低收入家庭；由市民政部門(mén)核定并發(fā)給享受最低生活保障有關(guān)證件的家庭，為最低收入家庭。中低收入和最低收入家庭的劃分標準每年由市政府公布。

　　家庭收入按夫妻雙方年工資總額計算，工資總額按國家統計局發(fā)布的《關(guān)于工資總額組成的規定》執行。

　　個(gè)體勞動(dòng)者家庭年收入按其戶(hù)口所在地的街道辦事處會(huì )同稅務(wù)、工商管理部門(mén)出具的證明核定。

　　第四條 申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房及租住廉租住房按下列程序辦理。

　�。ㄒ唬┓�合本辦法規定條件的家庭，申請人有工作單位的，由申請人向單位提出申請，個(gè)體勞動(dòng)者和無(wú)業(yè)人員由本人向戶(hù)口所在地的街道辦事處提出申請。

　�。ǘ�）申請人填寫(xiě)購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房或租住廉租住房申請審核表（表C－1或表C－2），并提供家庭收入或享受最低生活保障的有效證明及住房狀況證明。

　�。ㄈ�）對申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房的，由受理單位對申請材料進(jìn)行審核匯總并經(jīng)其主管部門(mén)同意后，報市住房委員會(huì )辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市房委辦）審核確認。對經(jīng)確認符合購買(mǎi)條件的，由單位憑審核確認文件到市經(jīng)濟適用住房建設主管部門(mén)辦理登記和購房手續。

　　對申請租住廉租住房的，企業(yè)和自收自支事業(yè)單位的職工，由單位審核確認后自行安排解決；單位沒(méi)有房源的，可以成本租金的標準向市房管局申請租賃住房并以廉租住房的租金標準出租給符合租住條件的職工。其他申請人員，由受理單位對申請材料進(jìn)行審核并經(jīng)其主管部門(mén)同意后，報市房委辦審核確認。對經(jīng)確認符合條件的由市房管局根據確認文件統一安排房源，向住戶(hù)辦理手續。

　　市房管局提供的廉租住房來(lái)源，主要從以直管公有住房出售款收購的騰空舊房和其他空置房中解決。

　　第五條 購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房或租住廉租住房的面積標準，按本市干部職工住房面積標準的統一規定執行。

　　第六條 廉租住房承租人的承租條件，每年核定一次。承租人家庭收入提高，不再享受最低生活保障時(shí)，應騰退廉租住房，由原出租單位收回，繼續作為廉租住房的房源；如承租人不騰退廉租住房，自應騰退廉租住房之日起6個(gè)月內出租單位對其收取準成本租金，6個(gè)月以后收取成本租金；廉租房出租單位認為應收回住房時(shí)，按法定程序辦理。

　　第七條 經(jīng)濟適用住房實(shí)行政府指導限價(jià)銷(xiāo)售，利潤控制在3％以下，由物價(jià)部門(mén)監督執行。廉租住房的租金標準按住房所在區域公有住房屆時(shí)標準租金的50％執行。成本租金和準成本租金每年由市政府主管部門(mén)公布，1999年按每平方米使用面積每月9.70元和3.50元執行。

　　第八條 本辦法執行中的具體問(wèn)題，由市房委辦負責解釋。

　　第九條 本辦法自1998年12月31日起施行。