第一章　總則

　　第二章　產(chǎn)權管理

　　第三章　租賃管理

　　第四章　交易管理

　　第五章　附　則

　　第一章　總則

　　第一條　根據憲法規定，為了保護公民合法房屋所有權和合法的租賃關(guān)系，加強城鎮私有房產(chǎn)管理，充分發(fā)揮現有房屋作用，更好地為城鎮建設和居民生活服務(wù)，制定本辦法。

　　第二條　凡屬本市城鎮私有房產(chǎn)的產(chǎn)權登記、交易過(guò)戶(hù)、租賃和修繕，均按本辦法管理。

　　第二章　產(chǎn)權管理

　　第三條　凡城鎮私有房產(chǎn)（揚新建、擴建、改建）其產(chǎn)權登記或變更，均應持有關(guān)證件，向私房管理部門(mén)（市三區由房管局私房管理所辦理，郊區及旗、縣、鎮由郊區及旗縣政府主管部門(mén)管理）申請，經(jīng)審核發(fā)給包頭市房產(chǎn)管理局頒發(fā)的《房屋產(chǎn)權證》，房屋拆除后應及時(shí)注銷(xiāo)產(chǎn)權。

　　第四條　凡產(chǎn)權變動(dòng)。贈與、繼承、交換、交易，一律向私房管理部門(mén)申請，經(jīng)審查批準，方可辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。有爭議而調解無(wú)效者，由司法部門(mén)公證或判決。

　　遺失房屋權證者，應登報聲明，重新申請可補發(fā)新產(chǎn)權證。

　　第五條　對無(wú)主或長(cháng)期放棄產(chǎn)權管理的私有房屋，由私房管理部門(mén)通知，限期辦理產(chǎn)權手續，逾期不辦者，由房管部門(mén)代管。

　　第三章　租賃管理

　　第六條　城鎮持有產(chǎn)權證的私有房屋允許和鼓勵出租，對現有賃租關(guān)系，應予保持和鞏固。承租人必須有本市正式戶(hù)口，否則不許出租。

　　第七條　私房租金可略高于同等公房的租金，但最高不得高于現行租金的50％。

　　第八條　租賃房屋，主客雙方應共同遵守下列權利和義務(wù)：房客不準損壞房屋設備，擅自改建、擴建或改變用途，要按月交租；不得將承租的房屋轉租、轉讓和長(cháng)期空閑；房主應當維修房屋及廁所，保證住戶(hù)的居住安全；房主無(wú)力維修者，應由雙方協(xié)商，以租抵修，如房主拒修，而房屋又有倒塌危險的，必要時(shí)得由國家征購其房產(chǎn)。違背上列規定者，應負經(jīng)濟責任或法律責任。

　　第四章　交易管理

　　第九條　凡持有《房屋產(chǎn)權證》的私有房屋，均可出售，由買(mǎi)賣(mài)雙方向私房管理部門(mén)申請，予以辦理交易過(guò)戶(hù)手續，不準私自交易。

　　城鎮土地歸國家所有，不準出賣(mài)，也不準以賣(mài)房為名，變相出賣(mài)宅基地和院落土地。

　　嚴禁利用房屋交易搞倒買(mǎi)倒賣(mài)，從中漁利，違者由房產(chǎn)管理部門(mén)、公安部門(mén)、工商行政管理部門(mén)，給予處罰，情節嚴重者，由司法部門(mén)依法處理。

　　第十條　凡屬下列情況之一者不準出賣(mài)：

　　1.產(chǎn)權不清或有糾紛者；

　　2.無(wú)合法房屋產(chǎn)權證者；

　　3.對現住戶(hù)不能妥善安置者。

　　第十一條　出賣(mài)私房的價(jià)格，按房管部門(mén)規定的統一價(jià)格，由私房管理部門(mén)評定。

　　第十二條　國家建設需要拆遷私房時(shí)，征購補償費標準按有關(guān)規定，由私房管理部門(mén)核準辦理手續。

　　第十三條　私房成交后，買(mǎi)賣(mài)雙方必須按規定繳納契稅和手續費，逾期不辦或瞞價(jià)偷稅者，按國家契稅條例處理。

　　第十四條　房屋不準典當，過(guò)去典當的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效者，由司法部門(mén)裁決。

　　第五章　附　則

　　第十五條　本辦法從公布之日起執行，修改和解釋權屬于包頭市人民政府。

　　第十六條　本辦法如與國家有關(guān)法令抵觸時(shí)，按國家規定執行。

　　第十七條　本辦法下達后，一九五七年頒發(fā)的《包頭市私有房屋暫行管理辦法》即行廢止。