土地基金的資金來(lái)源大都具有多元性。大致可分為三類(lèi):一是以政府撥款為主的土地基金,如澳大利亞、危地馬拉、蘇格蘭土地基金;二是以土地收益為主的土地基金,包括香港、澳門(mén)土地基金與美國永久土地基金;三是以基金自身盈利為主的土地基金,如2004年以后的澳大利亞土地基金。
按照我國國情,較可行的來(lái)源是政府的土地出讓收益。將政府的土地出讓收益按一定比例歸集為土地基金的優(yōu)越性是明顯的。首先,有利于土地收益分配在時(shí)間上的延續性,減少不同時(shí)期政府的短期行為對土地收益分配和土地利用的不利影響。其次,可以保證土地基金來(lái)源的持續性。第三,使土地基金取之于地用之于地,將不同時(shí)期的土地收益歸集積累,有利于重大土地開(kāi)發(fā)、整理及收購儲備項目的實(shí)施。
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