單體住宅工程施工資源計劃

　　單體住宅工程施工資源計劃內容包括：編制勞動(dòng)力需要量計劃、建筑材料需要量計劃、預制加工品需要量計劃、施工機具需要量計劃和生產(chǎn)工藝設備需要量計劃。

　　1.勞動(dòng)力需要量計劃。勞動(dòng)力需要量計劃是根據施工方案、施工進(jìn)度和施工預算，依次確定的專(zhuān)業(yè)工種、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、勞動(dòng)量和工人數，然后匯集成表格形式。它可作為現場(chǎng)勞動(dòng)力調配的依據。

　　2.建筑材料需要量計劃。建筑材料量需要計劃根據施工預算工料分析和施工進(jìn)度，依次確定的材料名稱(chēng)、規格、數量和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，并匯集成表格形成。它可作為備料、確定堆場(chǎng)和倉庫面積，以及組織運輸的依據。

　　3.預制加工品需要量計劃。預制加工品需要量計劃是根據施工預算和施工進(jìn)度計劃而編制的，它可作為加工訂貨、確定堆場(chǎng)面積和組織運輸依據。

　　4.施工機具需要量計劃。施工機具需要量計劃是根據施工方案和施工進(jìn)度計劃而編制的，它可作為落實(shí)施工機具來(lái)源和組織施工機具進(jìn)場(chǎng)的依據。

　　單體住宅工程施工平面布置

　　施工平面布置是按照施工方案和施工進(jìn)度要求，對單體住宅工程項目施工現場(chǎng)的運輸道路、材料倉庫、附屬加工廠(chǎng)、臨時(shí)房屋和水電管線(xiàn)等作出合理的布置，解決項目施工期間所需的各項臨時(shí)設施、永久設施和施工項目之間空間關(guān)系的現場(chǎng)平面布置。

　　1.施工平面布置依據。

　?。?）建設地區原始資料；

　?。?）一切原有和擬建工程位置及尺寸；

　?。?）全部施工設施建造方案；

　?。?）施工方案、施工進(jìn)度和資源需要量計劃；

　?。?）建設單位可提供的房屋和其他生活設施。

　　2.施工平面布置原則。

　?。?）施工平面布置要緊湊合理，盡量減少施工用地；

　?。?）盡量利用原有建筑物或構筑物，降低施工設施建造費用；

　?。?）合理地組織運輸，保證現場(chǎng)運輸道路暢通，盡量減少場(chǎng)內運輸費；

　?。?）盡量采用裝配式施工設施，減少搬遷損失，提高施工設施安裝速度；

　?。?）各項施工設施布置都要滿(mǎn)足方便生產(chǎn)、有利于生活、安全防火、環(huán)境保護和勞動(dòng)保護要求。

　　3.施工平面布置內容。

　?。?）設計施工平面圖。它包括：建筑總平面圖上的全部地上、地下建筑物、構筑物和線(xiàn)管；地形等高線(xiàn)，測量放線(xiàn)標樁位置；各類(lèi)起重機械停放場(chǎng)地和開(kāi)行路線(xiàn)位置；以及生產(chǎn)性、生活性施工設施和安全防火設施位置。

　?。?）編制施工設施計劃。它包括：生產(chǎn)性和生活性施工設施的分類(lèi)、規模和數量，以及占地面積和建造費用。

　　4.設計施工平面圖步驟。

　?。?）確定起重機械數量和位置。①確定起重機械數量。見(jiàn)下式：N＝∑Q／S式中：N—起重機臺數；∑Q—垂直運輸高峰期每班要求運輸總次數；S—每臺起重機每班運輸次數。②確定起重機械位置。固定式起重機械位置，如龍門(mén)架和井架等要根據機械性能、建筑物平面尺寸、施工段劃分狀況和材料運輸方向具體確定。自行有軌式起重機械位置，如塔式起重機要根據建筑物平面尺寸、吊物重量和起重機能力具體確定。自行無(wú)軌式起重機械位置，如輪胎式和履帶式起重機要根據建筑物平面尺寸、構件重量、安裝高度和吊裝方法具體確定。

　?。?）確定攪拌站、材料堆場(chǎng)、倉庫和堆場(chǎng)位置。當采用固定式起重機械時(shí)，攪拌站及其材料材料堆場(chǎng)要靠近起重機械；當采用自行有軌式起重機械時(shí)，攪拌站及其材料場(chǎng)應在其起重半徑范圍內；當采用自行無(wú)軌式起重機械時(shí)，應將其沿起重機械開(kāi)行路線(xiàn)和起重半徑范圍內布置。施工現場(chǎng)倉庫位置，應根據其材料使用地點(diǎn)優(yōu)化確定。各種加工場(chǎng)位置，要根據加工品使用地點(diǎn)和不影響主要工種工程施工為原則，通過(guò)不同方案優(yōu)選來(lái)確定。

　?。?）確定運輸道路位置。施工現場(chǎng)應優(yōu)先利用永久性道路，或者先建永久性道路路基，作為施工道路使用，在工程竣工前再鋪路。運輸道路要沿生產(chǎn)性和生活性施工設施布置，使其暢通無(wú)阻，并盡可能形成環(huán)形路線(xiàn)。道路寬度不小于3.5米，轉彎半徑不大于10米，道路兩側要設排水溝，保持路面排水暢通，道路每隔一定距離要設置一個(gè)回車(chē)場(chǎng)，每個(gè)施工現場(chǎng)至少要有兩個(gè)道路出口。

　?。?）行政管理和文化福利設施布置。包括：辦公室、工人休息室、食堂、燒水房、收發(fā)室和門(mén)衛等設施。要根據方便生產(chǎn)、有利于生活、安全防火和勞動(dòng)保護要求，具體確定它們的位置。

　?。?）確定水電管網(wǎng)位置。①施工供水和排水。在布置施工供水管網(wǎng)時(shí)，應力求供水管網(wǎng)總長(cháng)度最短，供水管徑大小要根據計算確定，并按建設地區特點(diǎn)，確定管網(wǎng)埋設方式。在確定施工項目生產(chǎn)和生活用水的同時(shí)，還要確定現場(chǎng)消防用水及其設施。為排除現場(chǎng)地面水和地下水，要接通永久性地下排水管道；同時(shí)做好地面排水，在雨季到來(lái)之前修筑好排水明溝。②施工供電設施。通常單（位）項工程施工用電，要與建設項目施工用電綜合考慮，如屬于獨立的單（位）項工程，要先計算出施工用電總量，并選擇相應變壓器，然后計算支路線(xiàn)截面積，并確定供電網(wǎng)形式。施工現場(chǎng)供電線(xiàn)路，通常要架空鋪設，并盡量使其線(xiàn)路最短。

　　5.編制施工設施計劃的步驟。

　?。?）確定施工設施的類(lèi)型和種類(lèi)；

　?。?）確定每種施工設施的建造工程量；

　?。?）確定施工設施結構形式；

　?。?）確定每項施工設施建造費用和建造地點(diǎn)。

　　住宅小區施工組織總設計編制依據及程序

　　1.住宅小區施工組織總設計編制依據。

　?。?）住宅小區項目建設基礎文件。①可行性研究報告及其批準文件；②規劃紅線(xiàn)范圍和用地批準文件；③項目建設勘察設計任務(wù)書(shū)、圖紙和說(shuō)明書(shū)；④項目初步設計或技術(shù)設計批準文件，以及設計圖紙和說(shuō)明書(shū)；⑤項目總概算、修正總概算或設計總概算；⑥項目施工招標文件和工程承包合同文件。

　?。?）工程建設政策、法規和規范資料。①關(guān)于工程建設報建程序的有關(guān)規定；②關(guān)于動(dòng)遷工作的有關(guān)規定；③關(guān)于工程項目實(shí)行建設監理的有關(guān)規定；④關(guān)于工程建設管理機構資質(zhì)管理的有關(guān)規定；⑤關(guān)于工程造價(jià)管理的有關(guān)規定；⑤關(guān)于工程設計、施工和驗收的有關(guān)規定。

　?。?）建設地區原始調查資料。①地區氣象資料；②工程地形、工程地質(zhì)和水文地質(zhì)資料；③地區交通運輸能力和價(jià)格資料；④地區建筑材料、構配件和半成品供應狀況資料；⑤地區進(jìn)口設備和材料到貨口岸及其轉運方式資料；⑤地區供水、供電、供熱和電訊能力及價(jià)格資料；⑦地區土建和安裝施工企業(yè)狀況資料。

　?。?）類(lèi)似施式項目經(jīng)驗資料。①類(lèi)似施工項目成本控制資料；②類(lèi)似施工項目工期控制資料；③類(lèi)似施工項目質(zhì)量控制資料；④類(lèi)似施工項目技術(shù)新成果資料；⑤類(lèi)似施式項目管理新經(jīng)驗資料。

　　2.住宅小區施工組織總設計編制程序。

　　住宅小區工程概況

　　1.工程構成狀況。主要說(shuō)明：住宅區項目名稱(chēng)、建設地點(diǎn)；占地總面積和建設總規模；建安工作量；以及每個(gè)單體占地面積、建筑面積、建筑層數、建筑體積、結構類(lèi)型和復雜程度。通常以表格形式表達。

　　2.住宅區的開(kāi)發(fā)建設、設計和承包單位。主要說(shuō)明：住宅區的開(kāi)發(fā)建設、勘察、設計、總承包和分包單位名稱(chēng)，以及建設單位委托的社會(huì )建設監理單位名稱(chēng)及其監理班子組織狀況。

　　3.施工組織總設計目標。主要說(shuō)明：住宅區施工總成本、總工期和總質(zhì)量等級，以及每個(gè)單體住宅施工成本、工期工程質(zhì)量等級要求。

　　4.建設地區自然條件狀況。主要說(shuō)明：氣象及其變化狀況；工程地形和工程地質(zhì)及其變化狀況；工程水文地質(zhì)及其變化狀況；以及地震級別及其危害程度。

　　5.建設地區技術(shù)經(jīng)濟狀況。主要說(shuō)明：地方建筑生產(chǎn)企業(yè)及產(chǎn)品供應狀況；主要材料和生產(chǎn)工藝設備供應狀況；地方供水、供電、供熱和電訊服務(wù)能力狀況；社會(huì )勞動(dòng)力和生活服務(wù)設施狀況；以及承包單位信譽(yù)、能力、素質(zhì)和經(jīng)濟效益狀況。

　　6.施工項目施工條件。主要說(shuō)明：主要材料、特殊材料供應條件；項目施工圖紙供應的階段劃分和時(shí)間安排；以及提供施工現場(chǎng)的標準和時(shí)間安排。