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房地產(chǎn)估價(jià)師：商品房預售的概念
商品房預售的概念（熟悉）
商品房預售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人預付定金或房?jì)r(jià)款的行為。
為規范商品房預售行為，加強商品房預售管理，&建設工程教育網(wǎng)$保障購房人的合法權益，《城市房地產(chǎn)管理法》規定商品房預售實(shí)行預售許可。建設部《城市商品房預售管理辦法》（建設部令第131號）對商品房預售管理的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)一步作了細化。
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