計稅依據

　　對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除10％一30％后的余值為計稅依據。具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　對于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據。&建設工程教育網(wǎng)&租金收入是房屋所有權人出租房產(chǎn)使用權所得的報酬，包括貨幣收入和實(shí)物收入。對以勞務(wù)或其他形式為報酬抵付房租收入的，應根據當地房產(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標準租金額按租計征。

　　四、稅率

　　房產(chǎn)稅采用比例稅率。按房產(chǎn)余值計征的，稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12％。

　　例題：按房產(chǎn)租金收入計征的房產(chǎn)稅，稅率為（    ）。（2004年經(jīng)紀人試題）

　　A．10％
　　B．12％
　　C．20％
　　D．30％

　　答案：B

　　解析：房產(chǎn)稅采用比例稅率。按房產(chǎn)余值計征的，稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12％。

　　五、納稅地點(diǎn)和納稅期限

　　房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)納稅。

　　房產(chǎn)稅按年計征，分期繳納。具體納稅期限由各省、自治區、直轄市人民政府規定。